Watersteeg 4D
Levendaal-Oost, Leiden
BuurtEen appartement met historie in hartje Leiden
Dit appartement aan de Watersteeg 4D in Leiden ademt de sfeer van de historische binnenstad. De woning uit 1750 combineert oude charme met 97 vierkante meter woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €555.000 zit dit appartement iets onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden, maar boven de mediaan in de buurt. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang op deze locatie.
Levendaal-Oost: levendig en centraal
De buurt Levendaal-Oost is een levendige en gezellige buurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt bijna 2900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat naast de deur zit, of bij Ekoplaza en Dekamarkt, die om de hoek liggen. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Watersteeg 4D, Leiden
Is €555.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €555.000 ligt iets onder het gemiddelde van €598.059 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €469.000. Met 97 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €5.722, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.520. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in de historische binnenstad van Leiden.
Hoe oud is dit appartement en wat zegt dat over de staat?
Het appartement is gebouwd in 1750. Het bouwjaar is een feit, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. De meeste woningen in de buurt (78,9%) zijn gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld van de historische binnenstad.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het label is een officiële registratie die je bij de makelaar kunt opvragen.
Hoe veilig is de buurt Levendaal-Oost?
De buurt heeft een totaal van 162 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,75 en noemt het een 'fijne veilige buurt'. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type, maar de algemene indruk van bewoners is positief.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer in deze buurt?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
Wat voor soort mensen wonen er in Levendaal-Oost?
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1.585 van de 2.135 huishoudens) en een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.180 inwoners). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (155). Het is een typische binnenstadswijk met veel studenten en jonge werkenden.
