Levendaal-Oost, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Watersteeg 4D in Leiden ademt de sfeer van de historische binnenstad. De woning uit 1750 combineert oude charme met 97 vierkante meter woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €555.000 zit dit appartement iets onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden, maar boven de mediaan in de buurt. De prijs is marktconform voor een woning van deze omvang op deze locatie.
De buurt Levendaal-Oost is een levendige en gezellige buurt, zoals een bewoner het omschrijft: "Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt." De buurt telt bijna 2900 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, dat naast de deur zit, of bij Ekoplaza en Dekamarkt, die om de hoek liggen. Ook Albert Heijn is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool en OBS Lucas van Leyden, beide op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder een uitgebreid aanbod aan scholen en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Watersteeg 4D, Leiden
De vraagprijs van €555.000 ligt iets onder het gemiddelde van €598.059 voor koopwoningen in de buurt, maar boven de mediaan van €469.000. Met 97 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €5.722, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.520. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in de historische binnenstad van Leiden.
Het appartement is gebouwd in 1750. Het bouwjaar is een feit, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. De meeste woningen in de buurt (78,9%) zijn gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld van de historische binnenstad.
Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het label is een officiële registratie die je bij de makelaar kunt opvragen.
De buurt heeft een totaal van 162 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner beoordeelt de buurt met een 8,75 en noemt het een 'fijne veilige buurt'. Het aantal misdrijven is niet uitgesplitst naar type, maar de algemene indruk van bewoners is positief.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand, wat bijdraagt aan de levendigheid van de buurt.
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,3 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen.
De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (1.585 van de 2.135 huishoudens) en een jonge bevolking: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.180 inwoners). Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen (155). Het is een typische binnenstadswijk met veel studenten en jonge werkenden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.059 | €469.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.520 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.142 | €547.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.571 | – |
| Huurprijs | €2.380 p/m | €2.363 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Watersteeg 4D, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
