Botermarkt 4B
Pieterswijk, Leiden
BuurtEen appartement op de Botermarkt in hartje Leiden
Dit appartement aan de Botermarkt 4B ligt in de Pieterswijk, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van €580.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs ligt zo'n 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €697.923 voor appartementen in Leiden. Een opvallende plek voor wie van levendigheid houdt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het appartement is gebouwd in 1750 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 99 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgegeven.
Pieterswijk, een bruisende buurt
Met bijna 3.000 inwoners en een groot aandeel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Pieterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 38 beoordelingen. Een bewoner noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik". Een ander zegt: "Mooie buurt met park", maar merkt ook op dat er weinig winkels zijn en dat het park niet verlicht is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 95 meter, om de hoek dus, en ook de Hoogvliet en SPAR zijn dichtbij. De Haanstra Basisschool zit op 321 meter, en de huisartsenpraktijk op 603 meter. De Centraal Apotheek Leiden is op 217 meter te vinden. De bushalte Leiden, Breestraat ligt op 76 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169. Treinstation Leiden Centraal is op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €580.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Botermarkt 4B, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €580.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs en de gemeentelijke taxatie dicht bij elkaar liggen. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat de woning volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 99 vierkante meter heeft. Verder zijn er geen kenmerken opgegeven door de makelaar, dus het is niet duidelijk hoe de ruimtes zijn verdeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1750, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1750, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza ligt op 95 meter, op nog geen twee minuten lopen. Daarnaast zijn de Hoogvliet op 336 meter en de SPAR op 371 meter ook dichtbij. Een Albert Heijn zit op 437 meter en een Dekamarkt op 576 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Botermarkt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Breestraat op 76 meter, met de lijnen 1, 2, 3, 4, 54, 56 en 169. Ook de haltes Korevaarstraat en Hogewoerd zijn op loopafstand. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,2 kilometer, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
Wat voor buurt is de Pieterswijk?
De Pieterswijk is een levendige buurt in de binnenstad van Leiden met bijna 3.000 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, en er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, en sommigen prijzen de voorzieningen en het park.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, de Haanstra Basisschool ligt op 321 meter en de OBS Lucas van Leyden op 397 meter. Ook de Vrije School Mareland en de Islamitische Basisschool Er Riseleh zitten op ongeveer 814 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer afstand.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.859, gebaseerd op de woonoppervlakte van 99 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €7.993 per vierkante meter. Dit appartement zit daar dus onder.
