Een appartement met vrij uitzicht in Muziekland III
Dit appartement aan de Drielandendreef 234 ligt in de wijk Drielanden, een rustige woonwijk in Harderwijk. Met een vraagprijs van €419.500 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €527.375. Het is een van de appartementen in Harderwijk die momenteel op de markt zijn.
De woning op de eerste woonlaag
Deze woning uit 1998 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een balkon en een parkeerplaats, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via blokverwarming en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Muziekland III
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving". De buurt Muziekland III heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 300 meter afstand, of bij Jumbo en Aldi op ruim 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder C.B.S. Het Startblok op 366 meter en Wolderweide op 459 meter. De huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijn 101 stopt op 517 meter bij halte Harderwijk, Ragtimedreef, en het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Harderwijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €348.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €229.000 naar €348.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uniecker Wonen Makelaars op Pararius, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drielandendreef 234, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €348.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.500 ligt 21% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €229.000 naar €348.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 85 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. De inhoud is 250 m³.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 309 meter zit SPAR express, en op 714 meter vind je zowel Jumbo als Aldi. Verder zijn er op 1,4 kilometer nog een Jumbo en op 2,9 kilometer nog een Jumbo. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 22 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 101 stopt op 517 meter bij halte Harderwijk, Ragtimedreef, en op 617 meter bij halte Harderwijk, Triasplein. Het treinstation Harderwijk ligt op 2,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al ligt het station niet direct om de hoek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €419.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m². Dat komt neer op €5.179 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in deze buurt is €4.109, maar dat gemiddelde is gebaseerd op vier woningen.
Wat zeggen bewoners over de wijk Drielanden?
Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier joh ongeveer ruim 8 jaar en zijn super blij met de buurt is een rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een veilige, vriendelijke en toegankelijke leefomgeving".
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een balkon. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
