Dubbeldamseweg Zuid 35
Weizigtpark, Dordrecht
BuurtEen appartement met karakter in Weizigtpark
Dit appartement aan de Dubbeldamseweg Zuid 35 ligt in Weizigtpark, een buurt in Dordrecht die met 400 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. De woning uit 1941 heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op een vraagprijs van 365.000 euro. Vergeleken met andere appartementen in Dordrecht is dat een prijs die aan de hoge kant ligt, zeker gezien het energielabel F.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1941 en het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. De woning wordt aangeboden voor 365.000 euro, wat bij 135 m² neerkomt op 2.704 euro per m².
Weizigtpark, een rustige buurt
Met 400 inwoners en 44% 65-plussers is Weizigtpark een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Mooi maar veel daklozen". De buurt Weizigtpark heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi, die op 76 meter afstand ligt, of bij de AH to go op 454 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Johan de Witt-gymnasium op 308 meter en basisschool MKC Mozaïek op 376 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark zit op 142 meter en de BENU Apotheek Oranjepark op 360 meter. De bushaltes Dordrecht, Transvaalstraat (lijn 2 en 7) en Dordrecht, Centraal Station (lijnen 2,3,4,5,7,10,13,14,92,166,488) liggen op respectievelijk 220 en 299 meter. Het treinstation Dordrecht is op 452 meter lopen. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 1,7 km afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai (58 dB) en industrielawaai (57 dB) overschrijden de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1941 op kleigrond is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbeldamseweg Zuid 35, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlakte van 135 m², wat neerkomt op 2.704 euro per m². In de buurt Weizigtpark zijn recent twee koopwoningen verkocht met een gemiddelde prijs van 292.000 euro. De vraagprijs ligt daarboven, maar het is aan jou om te beoordelen of de woning dat waard is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 135 m² volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai (58 dB) en industrielawaai (57 dB) overschrijden de norm. Vliegverkeer zit met 21 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 76 meter afstand. Daarnaast zijn er een AH to go op 454 meter, een Dirk op 626 meter, een PLUS op 780 meter en een Albert Heijn op 796 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 43 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 220 meter ligt de bushalte Dordrecht, Transvaalstraat met buslijnen 2 en 7. Het busstation Dordrecht, Centraal Station op 299 meter biedt lijnen 2,3,4,5,7,10,13,14,92,166 en 488. Het treinstation Dordrecht ligt op 452 meter lopen.
Wat is de sfeer in de buurt Weizigtpark?
De buurt heeft 400 inwoners, waarvan 44% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Mooi maar veel daklozen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Ook het energielabel en bouwjaar worden niet vermeld. Deze details staan niet in de advertentie.
