Dubbeldamseweg Zuid 134
Bloemenbuurt, Dordrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1913 in de Bloemenbuurt
Deze tussenwoning aan de Dubbeldamseweg Zuid staat in de Bloemenbuurt, een wijk met een dorps karakter midden in Dordrecht. Met 460 inwoners en veel jonge huishoudens is het er levendig, en de woning ligt op loopafstand van voorzieningen. De vraagprijs van €339.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €314.750, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de tussenwoningen in Dordrecht die nu te koop staan.
Een woning met karakter en dubbel glas
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 102 m². De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel, en heeft een inhoud van 345 m³. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt: levendig en sociaal
De buurt Bloemenbuurt is een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, gebaseerd op 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen." Een ander noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar wijst ook op zwerfafval en hondenpoep.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op twee straten verder, of bij de PLUS op vijf minuten lopen. Basisschool MKC Mozaïek zit om de hoek, net als de Dordtse Vrije School. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark is op loopafstand, en de BENU Apotheek Oranjepark ligt iets verder. Buslijnen 2 en 7 stoppen bij de Transvaalstraat, en treinstation Dordrecht is op tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Blits Makelaars. De advertentie is sinds 15 september 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dubbeldamseweg Zuid 134, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €314.750, een verschil van 8 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.495, tegenover een buurtgemiddelde van €3.467 per m². De woning is daarmee iets duurder dan andere koopwoningen in de Bloemenbuurt, maar de prijs is wel gebaseerd op de makelaar-opgave van 97 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 m², maar de BAG-registratie geeft 116 m² aan. Het perceel is 102 m². De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 345 m³. Er is dubbel glas aanwezig en de verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt om in te wonen?
De Bloemenbuurt is een levendige buurt met 460 inwoners, waarvan veel jonge huishoudens tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", terwijl een ander wijst op zwerfafval en hondenpoep. Het is een sociale buurt waar mensen voor elkaar klaarstaan.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Aldi ligt op 157 meter, de PLUS op 564 meter en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool MKC Mozaïek zit op 413 meter en de Dordtse Vrije School op 421 meter. De huisartsenpraktijk Het Oranjepark is op 349 meter en de BENU Apotheek op 527 meter. Buslijnen 2 en 7 stoppen bij de Transvaalstraat op 223 meter, en treinstation Dordrecht ligt op 644 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 49 dB Lden, vliegverkeer 21 dB Lden en industriegeluid 47 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1913 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 93 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 1 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromings- en wateroverlastrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond de woning, niet voor het pand zelf.
