Dubbelebuurt 29
Binnenstad-West, Alkmaar
BuurtEen appartement in het hart van Alkmaar
Dit appartement aan de Dubbelebuurt 29 ligt midden in de historische binnenstad van Alkmaar, in de buurt Binnenstad-West. Met 81 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.212 voor appartementen in Alkmaar, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Het appartement is gebouwd in 1984 en heeft energielabel B, een zuinig label. De woonoppervlakte van 81 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Binnenstad-West, een levendige buurt
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een typische binnenstadbuurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, maar de drie beoordelingen die er zijn, zijn minder positief: een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel geluidsoverlast en wantrouwen, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer. De buurt Binnenstad-West is dichtbebouwd en stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 88 meter, of bij de Ekoplaza op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen en het Murmellius Gymnasium op loopafstand. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit om de hoek, net als de Alphega Apotheek Kruisinga. Het treinstation Alkmaar ligt op 554 meter, en bushaltes met lijnen 2, 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60 vind je binnen 350 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 543 meter en diverse parken en restaurants in de buurt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dubbelebuurt 29, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €441.212 in de buurt Binnenstad-West. De mediaanprijs in de buurt is €375.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs per m² in de buurt €5.483 is, terwijl deze woning op €4.321 per m² zit. Dat maakt de prijs relatief scherp, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook is niet bekend of er een balkon, tuin of berging is. De woonoppervlakte is 81 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Het bouwjaar is 1984 en het energielabel is B.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van RE/MAX bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkopende partij of een nog niet volledig aangeleverde advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Dubbelebuurt 29?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. In bewonersreviews van de gemeente Alkmaar wordt wel melding gemaakt van geluidsoverlast, maar dat is een persoonlijke ervaring en niet direct gekoppeld aan dit adres.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de KCAF-indicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd, maar dit appartement is van 1984. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De buurt is dichtbebouwd, wat kan bijdragen aan hitte, maar er zijn ook parken op korte afstand, zoals op 200 meter.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 88 meter. Ook de Ekoplaza (283 meter), SPAR (533 meter) en Aldi (547 meter) zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Rooms Katholieke Basisschool De Kring (392 meter) en obs Bello voor Jenaplanonderwijs (422 meter). Het Murmellius Gymnasium voor voortgezet onderwijs zit op 373 meter. Er zijn in totaal 29 supermarkten en 68 scholen binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Alkmaar ligt op 554 meter, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Alkmaar, Tesselsebrug (281 meter) met lijn 2, Alkmaar, Kanaalkade (343 meter) met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60, en Alkmaar, Nassaulaan (353 meter) met lijnen 8, 9, 163 en 167. Hiermee zijn veel bestemmingen in en rond Alkmaar bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Binnenstad-West?
De bewonersreviews in de gemeente Alkmaar geven gemiddeld een 7,54, maar de drie beoordelingen die er zijn, zijn minder positief. Een bewoner noemt het "een nare buurt" met veel wantrouwen en geluidsoverlast, een ander zegt dat het "ieder voor zich" is en dat er troep wordt gemaakt. Een derde zegt dat het 's avonds onveilig voelt. Het zijn persoonlijke ervaringen, maar ze geven wel een beeld van de sfeer. Het aantal misdrijven in de buurt is 680 per jaar, wat relatief hoog is voor een binnenstad.
