Van der Woudestraat 25B
Bloemwijk en Zocherkwartier, Alkmaar
BuurtEen maisonnette met karakter in Alkmaar-Zuid
Deze maisonnette aan de Van der Woudestraat 25B ligt in de Bloemwijk en Zocherkwartier, een buurt met veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier, vergeleken met het gemiddelde van 407.556 euro voor appartementen in Alkmaar, aan de scherpe kant. Het is een appartement uit 1907, verdeeld over twee woonlagen, met een energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en je bent volledig eigenaar. De VvE-bijdrage is 190 euro per maand.
Een buurt met eigen ritme
Met 1.510 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (51 procent) is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn. Geen criminaliteit, rustig maar toch gezellig." Een ander noemt het "een drukke weg met mooie huizen" en waardeert de Albert Heijn op loopafstand. De buurt Bloemwijk en Zocherkwartier kent 55 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 543 meter of de Jumbo op 662 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Murmellius Gymnasium op 259 meter en obs De Kennemerpoort op 301 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan, op 412 meter, en de apotheek is onderdeel van de Noordwest Ziekenhuisgroep op 696 meter. Buslijn 8, 9, 163 en 167 stoppen bij halte Bergerhout op 251 meter, en treinstation Alkmaar ligt op 590 meter. De gemeente Alkmaar heeft verder een ziekenhuis op 672 meter.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (43 dB) en vliegverkeer (37 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze omgeving met kleigrond en veel panden van vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEYGRAF Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Woudestraat 25B, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro ligt onder het gemiddelde van 407.556 euro voor koopwoningen in deze buurt. De mediaanprijs is 395.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 325.000 tot 550.000 euro. Met 64 m² woonoppervlak komt dat neer op 5.859 euro per m², terwijl het buurtgemiddelde 4.599 euro per m² is.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een maisonnette-appartement uit 1907, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. Buiten is er een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1907 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn AH to go op 543 meter en Jumbo op 662 meter. Voor onderwijs zijn er het Murmellius Gymnasium op 259 meter en obs De Kennemerpoort op 301 meter. De huisarts zit aan de Nassaulaan op 412 meter, en de apotheek is op 696 meter. Treinstation Alkmaar ligt op 590 meter.
Hoe is de buurt Bloemwijk en Zocherkwartier om in te wonen?
De buurt heeft 1.510 inwoners, waarvan 51 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een top buurt, 1 van de weinige wijken waar nog echte buren zijn", terwijl een ander de Albert Heijn op loopafstand waardeert.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Met een woonoppervlak van 64 m² volgens de makelaar komt de vraagprijs van 375.000 euro neer op 5.859 euro per m². Het gemiddelde in de buurt is 4.599 euro per m². De woonoppervlakte is 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 m².
