Eerste Atjehstraat 128-2
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1905 in de Timorpleinbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Eerste Atjehstraat 128-2 ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam waar veel jonge mensen wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €395.000 zat je hier scherp geprijsd, want dat lag 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.588. De woning is een appartement uit 1905 en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 55 vierkante meter. Het is een koopwoning die op dit moment alleen via Keij & Stefels B.V. werd aangeboden. Vergelijk je het met andere appartementen in Amsterdam, dan viel de prijs op. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Wat de woning biedt
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar 1905 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de staat van het onderhoud. De woonoppervlakte van 55 vierkante meter is wel bevestigd via de BAG-registratie.
De buurt Timorpleinbuurt-Zuid
Met ruim 4.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Timorpleinbuurt-Zuid heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 192 meter of Lidl op 302 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Bataviaschool op 104 meter, en de huisarts zit op 140 meter aan de Zeeburgerdijk. De apotheek is op 115 meter te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Molukkenstraat op 193 meter met lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 450 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Atjehstraat 128-2, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar 1905 geeft geen directe aanwijzing over het label, want dat hangt af van eventuele isolatie en installaties.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 lag 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €492.588. Dat betekent dat deze woning scherp geprijsd is ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de Timorpleinbuurt-Zuid. De prijs per vierkante meter was €7.182, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €8.887 was. Het is dus een relatief voordelige optie in deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de woning aan een straat ligt waar het verkeersgeluid merkbaar kan zijn.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Tramhalte Molukkenstraat ligt op 193 meter en wordt bediend door lijnen 4, 7, 14, 19, 25, 37, 40, 245 en N89. Ook halte Javaplein is dichtbij, op 208 meter, met lijnen 4, 14, 19, 25, 37, 65, 245 en N89. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 450 meter, dus je kunt zowel met tram als trein de stad door.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1905. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico op funderingsproblemen verhoogt. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Bataviaschool is het dichtstbijzijnde basisonderwijs, op 104 meter. Ook Vrije School Thula op 301 meter en De Indische Buurt School op 403 meter zijn opties. Voor voortgezet onderwijs is er het Montessori Lyceum Oostpoort ISK Soembawastraat op 458 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van hoe het gebied zich kan ontwikkelen.
