Sumatrastraat 35C
Timorpleinbuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtAppartement in de Indische Buurt
Dit appartement aan de Sumatrastraat 35C in Amsterdam-Oost is een typisch voorbeeld van de vooroorlogse bouw in de Indische Buurt. Met een vraagprijs van € 425.000 voor 57 m² (€ 7.456 per m²) is de prijs marktconform voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt hoger, maar dit appartement heeft een energielabel C en een bouwjaar van 1902.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1902 met energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, isolatie of buitenruimte. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 57 m².
De buurt: Timorpleinbuurt-Zuid
De buurt Timorpleinbuurt-Zuid telt ruim 4.400 inwoners, waarvan 45% tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." Een ander noemt de buurt "prima" maar wijst op geluidsoverlast van de beroepsvaart.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 267 meter en Lidl op 456 meter. De Bataviaschool (basisonderwijs) ligt op 178 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk op 241 meter. Tramhalte Javaplein (lijnen 4,14,19,25,37,65,245,N89) is op 221 meter, en treinstation Amsterdam Muiderpoort op 429 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau. Het adres kent enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 55 dB boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld (gebouwd vóór 1970). Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe tot verhoogd in 2050.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder JA! Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sumatrastraat 35C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 425.000 voor een appartement van 57 m². Dat komt neer op € 7.456 per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² rond de € 8.793, dus deze woning is iets goedkoper per vierkante meter. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar € 482.412.
Hoeveel kamers heeft het appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 57 m², maar zonder verdere gegevens is het niet te zeggen hoe de indeling is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 25,9% van de koopwoningen label C.
Hoe is de geluidssituatie in de buurt?
Op gebiedsniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner meldde in een review structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat vooral 's nachts hinderlijk kan zijn.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (267 m), Lidl (456 m) en nog een Albert Heijn (336 m). De Bataviaschool (basisonderwijs) ligt op 178 m, en De Indische Buurt School op 246 m. Voor voortgezet onderwijs is Havo De Hof op 545 m.
Hoe is het openbaar vervoer?
Tramhalte Javaplein (lijnen 4,14,19,25,37,65,245,N89) is op 221 m. Ook halte Muiderpoortstation (lijnen 7,14,19,25,37,40,245) is op 330 m. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 429 m.
Hoe is de buurt qua bevolking en sfeer?
De Timorpleinbuurt-Zuid heeft ruim 4.400 inwoners, met veel jongvolwassenen (45% is 25-45 jaar). Het is een zeer stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun omgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het 'rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen'.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is op gebiedsniveau als gemiddeld beoordeeld. De woning is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in de advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken zoals kamers, isolatie of buitenruimte vermeld. Het is onduidelijk waarom deze gegevens ontbreken; wellicht worden ze later toegevoegd.
