Een appartement in de Timorpleinbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Celebesstraat 52C ligt in de Timorpleinbuurt-Zuid, een buurt in Amsterdam die met ruim 4.400 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning uit 1985 heeft een woonoppervlakte van 55 vierkante meter en is te koop voor 425.000 euro. Dat komt neer op 7.727 euro per vierkante meter, een prijs die scherp is vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat wel bekend is: het appartement heeft energielabel C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn. Het bouwjaar 1985 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt in beweging
De Timorpleinbuurt-Zuid is een buurt waar veel jonge mensen wonen: 45 procent van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt zelf heeft een eigen pagina waar je meer kunt lezen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier letterlijk om de hoek doen: Albert Heijn zit op 36 meter afstand, en ook de Lidl is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals De Indische Buurt School op 268 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 300 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld met tramhalte Muiderpoortstation op 195 meter, waar trams 7, 14, 19 en 25 stoppen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 195 meter, en ook de gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen in de buurt.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van industrie ligt met 53 dB Lden boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer, spoor en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress nu, die naar 2050 toe verhoogd is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kroon van Diest Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Celebesstraat 52C, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 425.000 euro voor een appartement van 55 vierkante meter, wat neerkomt op 7.727 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 492.588 euro, en de mediaan op 475.000 euro. De prijs per vierkante meter in de buurt is gemiddeld 8.887 euro, dus dit appartement zit daar onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het is dus niet duidelijk hoe de woning is ingedeeld. De woonoppervlakte is 55 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 42,9 procent van de koopwoningen ook label C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 36 meter afstand, dus letterlijk om de hoek. Daarnaast is er een Lidl op 335 meter en nog een Albert Heijn op 401 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 129 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Muiderpoortstation ligt op 195 meter en wordt bediend door trams 7, 14, 19 en 25, plus bussen. Ook halte Dapperstraat is dichtbij, op 232 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 195 meter, dus je kunt zowel met de tram als met de trein de stad door.
Wat is de sfeer in de Timorpleinbuurt-Zuid?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is. De buurt heeft veel jonge inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kroon van Diest Makelaars bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook over zaken als isolatie of verwarming wordt niets vermeld.
