Eerste Helmersstraat 83H
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Helmersbuurt
Dit appartement aan de Eerste Helmersstraat 83H brengt je naar het bruisende hart van Amsterdam-West, in de buurt WG-terrein. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier opvallend scherp, want dat ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €805.733 voor appartementen in Amsterdam. De woning dateert uit 1898 en ademt daarmee de charme van de oude stadswijk. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
Een woning met karakter uit 1898
De makelaar geeft geen details over de indeling of staat van het appartement, dus we weten alleen dat het om een appartement uit 1898 gaat. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m², wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.036, een flink bedrag dat past bij de centrale ligging in de stad.
Leven in de WG-terreinbuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, en een van hen zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen. Cultuur bezichtigingen in de vele musea tot parken, met veel gezelligheid van winkels, café en restaurants." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". De buurt WG-terrein heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek: Albert Heijn op 88 meter, Jumbo op 142 meter en Lidl op 238 meter. Voor zorg zit je ook goed, met de huisarts op 252 meter en de apotheek op 146 meter. Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 227 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is de Cornelis Vrijschool op 542 meter. De tramhalte 1e C. Huygensstraat met lijn 1 ligt op 72 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 83H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €805.733 in de buurt. De mediaanprijs is €650.000, dus dit appartement zit daar duidelijk onder. Het woonoppervlak van 56 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per vierkante meter is €8.036.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Er is geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 56 m². Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1898, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 88 meter, gevolgd door Jumbo op 142 meter en Lidl op 238 meter. Ook SPAR op 508 meter en nog een Albert Heijn op 511 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 154 supermarkten binnen 5 kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanaf dit adres?
De tramhalte 1e C. Huygensstraat ligt op 72 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Halte Overtoom op 89 meter heeft tramlijnen 1, 12, 17 en N83, en halte Bilderdijkstraat op 482 meter biedt lijnen 1, 7, 13, 17, 19 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 2,5 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige en bruisende buurt" met veel cultuur, parken en gezelligheid. Een ander zegt dat het "bovenmodaal en prettig samengesteld" is, maar merkt ook op dat mensen erg op zichzelf zijn en er weinig contact is tussen buurtbewoners.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €8.036, berekend op basis van het woonoppervlak van 56 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €10.802 per m². Dit appartement ligt daarmee onder het gemiddelde, maar het oppervlak is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Het Huygens College voor voortgezet onderwijs ligt op 227 meter. Voor basisonderwijs zijn er meerdere opties: de Cornelis Vrijschool op 542 meter, Kindcentrum De Kinkerbuurt op 568 meter, OBS Leonardo da Vinci op 599 meter en Basisschool Het Museumkwartier op 617 meter. In totaal zijn er 214 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
