Nicolaas Beetsstraat 50-1
Bellamybuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Bellamybuurt
Dit appartement uit 1905 ligt in de Bellamybuurt-Zuid, een buurt met veel jonge huishoudens en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €475.000 zit je hier scherp geprijsd, want dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.773 in de buurt. De woning is met 48 m² woonoppervlak wel compacter dan het buurtgemiddelde van 70 m². Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 48 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het bouwjaar is 1905, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Leven in de Bellamybuurt-Zuid
Met 3.860 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, en een van hen zegt: "Extremely nice and cozy, lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Bellamybuurt-Zuid heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 26% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 23 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 358 meter en de Dirk op 469 meter zijn om de hoek. Voor kinderen is Kindcentrum De Kinkerbuurt op 108 meter een optie, en de huisarts zit op 400 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 43 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amsterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KRK Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 50-1, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent niet dat het label ontbreekt, maar het is op dit moment niet bekend. Het bouwjaar van de woning is 1905, wat vaak samengaat met een lager label, maar daar kun je niets uit afleiden zonder het officiële label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €691.773 in de Bellamybuurt-Zuid. Per vierkante meter is de prijs €9.896, terwijl het buurtgemiddelde €10.715 per m² is. De woning is met 48 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 70 m². De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1905, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is een aandachtspunt voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 23 meter, dus letterlijk naast de deur. Op 358 meter zit een Albert Heijn, en op 469 meter een Dirk. Ook een Aldi op 615 meter is binnen loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Nicolaas Beetsstraat ligt op 43 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7, 17 en N83. Ook halte Witte de Withstraat op 447 meter en Bilderdijkstraat op 502 meter bieden dezelfde lijnen. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd, waaronder dit pand uit 1905. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de buurt.
Hoe is de buurt voor gezinnen met kinderen?
In de Bellamybuurt-Zuid is 13% van de huishoudens een gezin met kinderen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Kinkerbuurt op 108 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 229 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven de buurt gemiddeld een 7,38, en een bewoner noemt het "calm, safe and green".
