Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
WG-terrein, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan een levendige Amsterdamse straat
Deze bovenwoning uit 1896 ligt aan de Eerste Constantijn Huygensstraat, midden in de bruisende Helmersbuurt. Met de Albert Heijn op 18 meter en de tramhalte Overtoom om de hoek, zit je hier midden in de stad. Het is een appartement met een energielabel C en een vraagprijs van € 425.000. Die prijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 805.733, wat deze woning relatief scherp maakt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, en dit exemplaar springt er qua prijs uit.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is gelegen op de 1e woonlaag. De makelaar noemt dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming. Het is een bovenwoning in een appartementencomplex, met een VvE-bijdrage van € 75 per maand. De woning is in erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.477.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt WG-terrein is onderdeel van de Helmersbuurt, waar het aandeel koopwoningen rond de 25% ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 18 meter, of de Jumbo op 101 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Huygens College op 244 meter, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op 493 meter. De huisarts zit op 328 meter, de apotheek op 81 meter. De tramhalte Overtoom is naast de deur, met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 425.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van € 805.733. De mediaanprijs in de buurt is € 650.000, en de prijzen lopen uiteen van € 295.000 tot € 1.825.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning, al is de oppervlakte met 46 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 1e woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 55 m², maar de makelaar geeft 46 m² op. De woning heeft dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Wat is de erfpacht en VvE-bijdrage?
De woning is in erfpacht, met een jaarlijkse canon van € 1.477. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van € 75 per maand. Deze kosten komen bovenop de hypotheeklasten en zijn belangrijk om mee te nemen in de totale woonlasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, dus geluid kan een rol spelen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1896). Dit is een indicatie op postcodegebied, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er een kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 18 meter, de Jumbo op 101 meter en de Lidl op 170 meter. Ook is er een SPAR op 438 meter en nog een Albert Heijn op 489 meter. Je hebt dus meerdere opties voor dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Overtoom is op 18 meter, met tramlijnen 1, 12, 17 en nachtbus N83. Ook is er halte 1e C. Huygensstraat op 69 meter met tramlijn 1. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. Je kunt dus makkelijk de stad door reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." Er is ook kritiek: "Te druk" en "vieze plek en stank uitlaatgassen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Eerste Constantijn Huygensstraat, in de Helmersbuurt. De makelaar omschrijft de ligging als "aan drukke weg en in centrum". De buurt is stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid. Het is een levendige omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
