Een appartement in het bruisende WG-terrein
Dit appartement uit 2006 ligt in het WG-terrein, een levendige buurt in Amsterdam waar veel te doen is. Met een vraagprijs van €485.000 zit je hier flink onder het buurtgemiddelde van €805.733, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze galerijflat heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlak van 51 m² volgens de makelaar. De woning heeft een balkon en wordt verwarmd via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €145 per maand. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², de makelaar geeft 51 m² op.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is". De buurt WG-terrein heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 82 meter, de Albert Heijn op 147 meter en de Lidl op 197 meter, dus boodschappen doe je hier om de hoek. Het Huygens College zit op 114 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is op 307 meter. Tramhalte Overtoom is op 126 meter met lijnen 1, 12, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Constantijn Huygensstraat 54F, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €485.000 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €805.733. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.802, terwijl deze woning op €9.510 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in dit deel van Amsterdam.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is gelegen op één woonlaag. De woning heeft een balkon en een inhoud van 132 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €145 per maand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 50% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 82 meter, de Albert Heijn op 147 meter en de Lidl op 197 meter. Daarnaast zijn er nog een Albert Heijn op 413 meter en een Vomar op 434 meter. Je hebt dus meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Tramhalte Overtoom ligt op 126 meter en wordt bediend door lijnen 1, 12, 17 en N83. Halte 1e C. Huygensstraat is op 180 meter met lijn 1. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is het WG-terrein?
Het WG-terrein is een levendige buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt".
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Het Huygens College (voortgezet onderwijs) ligt op 114 meter. Voor basisonderwijs kun je terecht bij OBS Leonardo da Vinci op 485 meter of Kindcentrum De Kinkerbuurt op 539 meter. Er zijn dus meerdere scholen op loopafstand.
