Een klassiek appartement aan de Elandstraat
Aan de Elandstraat in het Zeeheldenkwartier staat dit begane-grondappartement uit 1900. Met 62 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, midden in de stad. De vraagprijs van 385.000 euro ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 682.294 euro, al is het appartement ook een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (64 m²) en de opgave van de makelaar (62 m²).
Zeeheldenkwartier
Met ruim 12.700 inwoners is het Zeeheldenkwartier een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander zegt: "veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit". De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 6.873.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 47 meter, dus de boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Coop is dichtbij, op 265 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 2,1 kilometer, en de Service Apotheek Prins Hendrikplein zit op 360 meter. Tramhalte Elandstraat ligt op 199 meter en wordt bediend door lijn 17. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars Centrum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Elandstraat 186, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 682.294 euro. De mediaanprijs in het Zeeheldenkwartier is 550.000 euro. Het appartement is met 62 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is 6.210 euro, op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de begane grond en heeft een achtertuin op het zuidoosten. De inhoud is 225 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 47 meter van de voordeur, dus de dagelijkse boodschappen zijn heel dichtbij. Ook de Coop is op 265 meter te vinden. Verder zijn er nog drie andere Albert Heijn-filialen binnen 800 meter, dus er is voldoende keuze in de buurt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Elandstraat ligt op 199 meter en wordt bediend door lijn 17. Op 497 meter zit tramhalte Van Speijkstraat met lijn 3. Het treinstation Den Haag Centraal is op 2 kilometer afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar vanuit de woning.
Wat vinden bewoners van het Zeeheldenkwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,87 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "veel diversiteit, jammergenoeg weleens criminaliteit, Mooie buurt waar op het moment veel in opbouw is, het lijkt veelbelovend". Een ander noemt het "best goed" maar woont er pas net.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 22,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De makelaar vermeldt wel dubbel glas.
Is er een tuin bij dit appartement?
Ja, het appartement heeft een achtertuin op het zuidoosten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond zon krijgt. De woning ligt op de begane grond, dus je loopt zo de tuin in. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
