Nieuwbouw bovenwoning op het NDSM terrein
Dit appartement ligt op het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgevormd tot een creatieve en levendige buurt. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en wordt aangeboden voor €470.000. Dat is scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet te zeggen wanneer het pand precies is opgeleverd.
Een woning met vier kamers en een balkon
Deze bovenwoning heeft vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning is nieuwbouw. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud van de woning is 225 kubieke meter.
Leven op het NDSM terrein
Met ruim 4.200 inwoners is dit een jonge buurt: 72 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander noemt het "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de OV-verbindingen "helaas niet top". De buurt NDSM terrein is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek NDSM zit op 333 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 778 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen moet je dus even lopen of fietsen. De basisscholen Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 523 meter. De bushalte Amsterdam, Klaprozenweg met lijnen 391, 394 en N94 is op 153 meter, en de veerboot NDSM-werf met lijnen F4 en F7 op 266 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,7 kilometer. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4F3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €470.000. Dat is 18 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €576.000 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.246, op basis van de makelaarsopgave van 57 vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter op €8.701.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, één badkamer en twee woonlagen. De woonoppervlakte is 57 vierkante meter en de inhoud is 225 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is nieuwbouw en heeft energielabel A++, een zuinig label.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB, van vliegverkeer 45 dB en van industrie 48 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek NDSM zit op 333 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 778 meter. De basisscholen Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 523 meter. De huisarts zit in het Medisch Kwartier op 1,5 kilometer en het BovenIJ Ziekenhuis op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt NDSM terrein?
Het NDSM terrein heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 72 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt", een ander "een top buurt" met "mooie energie zuinige huizen", al zijn de OV-verbindingen "niet top".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen wanneer de woning precies is opgeleverd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
