NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de ms. Oslofjordweg 4C3 is een nieuwbouwappartement (2024) met energielabel A++, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 57 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €464.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Bekijk ook andere woningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De buurt NDSM terrein is een jonge, dynamische wijk met veel nieuwbouw. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd en het overgrote deel heeft energielabel A of A+. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de buurt staat bekend om zijn creatieve sfeer en ligging aan het IJ. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2185 adressen per km²), wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt (790 m). Ook zijn er meerdere Albert Heijn-filialen en een Lidl op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op 5 minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Steege Projectmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver ms. Oslofjordweg 4C3, Amsterdam
De vraagprijs van €464.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€689.147) en ook onder de gemiddelde vraagprijs van beschikbare koopwoningen (€512.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.667, terwijl dit appartement uitkomt op €8.140 per m². Daarmee is de prijs relatief scherp, zeker voor een nieuwbouwappartement met energielabel A++.
In de buurt NDSM terrein is 100% van de woningen gebouwd na 2010. Dat betekent dat de hele wijk uit nieuwbouw bestaat. Ook hebben alle woningen energielabel A of A+, waarvan 57,1% A+ of hoger. Dit appartement met label A++ past dus perfect in het straatbeeld.
Ja, de buurt heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 790 meter, en er zijn meerdere scholen, restaurants en een park op loopafstand. Het treinstation is wel 6,7 km verderop, maar de buurt is goed bereikbaar per fiets of auto.
De buurt NDSM terrein is een jonge, stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (56% van de huishoudens) en weinig gezinnen met kinderen. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Het is een creatieve en dynamische omgeving, met veel culturele activiteiten rond de NDSM-werf.
In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel horeca en uitgaansgelegenheden.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 63 dagen. Dat is een indicatie dat woningen redelijk snel worden verkocht. Dit appartement is nieuwbouw en wordt nu voor het eerst aangeboden, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
ms. Oslofjordweg 4C3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
