ms. Oslofjordweg 4A1
NDSM terrein, Amsterdam
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in een creatieve havenbuurt
Dit appartement in de ms. Oslofjordweg 4A1 is een nieuwbouwappartement (2024) van 68 m², gelegen in het NDSM terrein, een voormalige scheepswerf die is omgetoverd tot een bruisende culturele hotspot. De wijk ademt creativiteit en industrieel erfgoed, met street art, horeca en een eigenzinnige sfeer. De vraagprijs van €515.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde prijs per m² rond de €8.667 ligt. Vergelijkbare woningen in Amsterdam laten zien dat nieuwbouw in dit segment schaars is.
Buurt NDSM terrein
Het NDSM terrein is een jonge, dynamische buurt met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 2.100) en een gemiddelde leeftijd rond de 30 jaar. De sfeer is informeel en artistiek, met veel evenementen en festivals. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2.185) en trekt vooral mensen die houden van een levendige omgeving. De buurt NDSM terrein is een van de meest opvallende wijken van Amsterdam-Noord.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de PLUS om de hoek (785 m) of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven, beide op loopafstand (513 m). Het NDSM terrein heeft een eigen restaurant naast de deur (100 m) en een park op acht minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van musea tot openbaar vervoer.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over ms. Oslofjordweg 4A1, Amsterdam
Is €515.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs is marktconform. In de buurt NDSM terrein ligt de gemiddelde vraagprijs rond €512.500, met een bandbreedte van €450.000 tot €575.000. De gemiddelde prijs per m² is €8.667, wat overeenkomt met de vraagprijs van dit appartement (€7.574 per m²). Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde prijs van €689.147, maar die waren gemiddeld groter.
Hoe is de buurt NDSM terrein qua veiligheid?
In de buurt zijn in totaal 378 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.805. Het is een stedelijke omgeving met veel horeca en evenementen, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving. De politiecijfers geven geen uitsplitsing per type misdrijf, maar het is goed om te weten dat het een levendige, drukbezochte wijk is.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van dit appartement is niet specifiek vermeld, maar het bouwjaar is 2024. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+ (57,1% A+, 42,9% A). Nieuwbouw voldoet aan strenge isolatie-eisen, dus je kunt een zeer zuinige woning verwachten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Baanbreker en OBS Blijhaven liggen op 513 meter, en Klein Amsterdam op 614 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs (Zeppelin) op 805 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf het NDSM terrein?
Wel zijn er bus- en ferryverbindingen naar Amsterdam Centraal.
Wat voor type mensen wonen er in het NDSM terrein?
De buurt heeft een jonge bevolking: 72% is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (2.125 van de 3.805 inwoners) en weinig gezinnen met kinderen (140). De sfeer is creatief en alternatief, met veel kunstenaars en studenten.
Statistieken van NDSM terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €608.992 | €546.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.496 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noordelijke IJ-oevers-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Statistieken van Noordelijke IJ-oevers-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
ms. Oslofjordweg 4A1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
