Erasmuslaan 32

De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€697.917), maar het appartement heeft energielabel E en een bouwjaar van 1960. In de Van der Leekbuurt zijn de afgelopen tijd 12 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €697.917. De prijs per vierkante meter is hier gemiddeld €7.955, terwijl dit appartement uitkomt op €5.723 per m². Dat is relatief laag, maar deels te verklaren door het mindere energielabel.

Het appartement ligt in Amstelveen, op 6,3 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3500), dus er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR express) is op 192 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter.

Energielabel E is een van de minder zuinige labels. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 69,2% van de koopwoningen energielabel A+, dus dit appartement steekt daar ongunstig bij af.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Vrije Basisschool Parcival (449 m), Het Palet (460 m) en Montessorischool De Linde (487 m). Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 67 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Er zijn geen specifieke veiligheidsincidenten bekend die afwijken van het gemiddelde.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Van der Leekbuurt is 90 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (12), dus de cijfers kunnen fluctueren. De vraagprijs van dit appartement is relatief laag, wat de verkooptijd mogelijk kan verkorten.