Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Erasmussingel in Hillegersberg Zuid ademt de sfeer van de jaren dertig. Met 102 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met authentieke uitstraling en potentie. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt rond de €458.855.
Hillegersberg Zuid is een rustige, groene wijk met een goede mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt ruim 8.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners waarderen de veiligheid en de schone straten. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 7,58. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
In de straat zelf is het aangenaam wonen. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals De Bergse Zonnebloem (basisonderwijs) op twee straten verder en Melanchthon Schiebroek (voortgezet onderwijs) op vijf minuten lopen. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Erasmussingel 4B, Rotterdam
Goed · 3 bewoners
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
Gegevens uit Hillegersberg Zuid
77 binnen 5 km
153 binnen 5 km
Over Erasmussingel 4B, Rotterdam
De woning aan Erasmussingel 4B in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €450.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855), maar boven de mediaan (€395.000). De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Hillegersberg Zuid is €396.691. De prijs per vierkante meter is €4.412, terwijl het buurtgemiddelde €5.397 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar niet extreem.
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3182 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 38,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Bergse Zonnebloem op 237 meter. Voor voortgezet onderwijs is Melanchthon Schiebroek op 445 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals Schats School Noord op 229 meter.
De buurt scoort een 7,58 op basis van drie bewonersreviews. Bewoners noemen het een veilige, schone buurt. Wel wordt er melding gemaakt van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Het is een appartement uit 1930 met een woonoppervlak van 102 m². Het energielabel is D. De woning is een koopwoning en wordt aangeboden via meerdere makelaars. Het bouwjaar 1930 betekent dat het karakteristieke elementen kan hebben, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen of isolatie nodig kan zijn.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Hoogvliet op 496 meter, gevolgd door Lidl op 756 meter en Dirk op 856 meter. Ook is er een SPAR express op 874 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Hillegersberg Zuid
