Erasmussingel 4B
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Hillegersberg Zuid
Dit appartement uit 1930 ligt aan de Erasmussingel, met uitzicht op het water en vlak bij een park. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit het aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs voor een koopwoning rond de 499.000 euro ligt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 97 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 8.600 euro per jaar.
De buurt
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoog aantal koopwoningen en veel groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 500 meter of Lidl op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Bergse Zonnebloem op 240 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 80 meter. Buslijn 174 stopt op 80 meter bij halte Erasmussingel, en tram 6 rijdt vanaf Bergpolderplein op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 680 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Erasmussingel 4B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 499.122 euro en de mediaan op 442.500 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus rond het mediane niveau, maar iets onder het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.919 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 316 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 97 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 102 vierkante meter aan. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB en van vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Een bewoner merkt op dat er "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg" is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (500 m) en Lidl (750 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder De Bergse Zonnebloem op 240 meter. De huisarts zit op 900 meter en de apotheek op 80 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 174 nemen vanaf halte Erasmussingel op 80 meter, of tram 6 vanaf Bergpolderplein op 150 meter. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 680 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel koopwoningen en relatief veel groen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.639 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (97 m²). Het gemiddelde in de buurt is 4.919 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee iets onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Hillegersberg Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Idk
Ik heb over het algemeen een goeie ervaring met mijn buurt, er gebeurt voor mijn gevoel vrij weinig maar er zijn ook geen hele grote shopping plekken, winkelstraten, etc. Ik vind dit helemaal niet erg aangezien heel erg veel berijkbaar is met de fiets, helaas is er voor mij alleen niet op loop afstand een metro bereikbaar.
Statistieken van Hillegersberg Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €496.322 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.804 | – |
| Huurprijs | €1.913 p/m | €2.058 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Hillegersberg-Schiebroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik vind de buurt heel erg fijn wel heel moeilijk te bereiken. Heel jammer en vermoeiend aangezien ik student ben en ik veel tijd hier aan kwijt ben. Voor de rest is het een leuke buurt om met je gezin te wonen.
Ik heb tijdens mijn dagelijkse wandeling van de kastanjesingel naar rhododendronplein foto's gemaakt en een collage van gemaakt. Tot mijn spijt ligt deze zooi er al weken en wordt alleen maar erger. Kunnen we bereidwillige bewoners niet een prikker en afvalzak vertrekken en/of de statiegeld blikje verzamelaars belonen met zakken afval. Daarnaast is fietsen op het voetpad algemeen gebruikelijk geworden, zelfs op zondag. Ik moet bij het uit tuin stappen met hond rechts en links kijken of we niet aangereden worden. En dit is al eens gebeurd!
Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum. Het zou fijn zijn als connectie met omliggende wijken per OBV verbeterd wordt (Denk aan bijv. kralingen). Daarnaast af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg. Ook mag de Kleiweg veiliger worden gemaakt voor kinderen omdat er veel overgestoken word buiten de zebrapaden. Daarnaast is dit een 50-weg waarbij de zebrapaden zelf niet overzichtelijk zijn voor auto- en fietsbestuurders.
Slecht straten tuinier gezellig meer mn huis is prima
Idk
Overlast , bankjes weg, dan kunnen wij weer slapen Er wordt niet geluisterd door gemeente rotterdam
Het is een leuke buurt en ik heb best wel veel vriendinnen hier
Statistieken van Hillegersberg-Schiebroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.298 | €510.207 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.300 | – |
| Huurprijs | €2.526 p/m | €2.411 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.350 | €433.107 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.022 | – |
| Huurprijs | €2.164 p/m | €2.120 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Erasmussingel 4B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
