Zonnebloemstraat 24C
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen appartement in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Zonnebloemstraat 24C ligt in Hillegersberg Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als veilig en schoon, met een goede verbinding naar het centrum. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam. De prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799, al is het woonoppervlak met 59 m² ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². Daarmee is de prijs marktconform.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1960 met een woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met stadsgemak
Met ruim 8.300 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 571 meter of SPAR express op 575 meter, en iets verderop vind je Lidl en Dirk. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 384 meter, en voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk De Lis op 596 meter en de Service Schiebroekse Apotheek op 390 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 464 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 is op 111 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 863 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sträter x Van der Caaij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnebloemstraat 24C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.799. Het woonoppervlak van 59 m² is echter ook 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 108 m². De prijs per vierkante meter is €5.508, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt staan momenteel 72 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €488.799 en een mediaan van €439.500.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van dit appartement. Het woonoppervlak is 59 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets vermeld. De woning is gebouwd in 1960 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de buurt noemt overigens "af en toe snelheid én geluidsoverlast op o.a. Straatweg en Kleiweg".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (571 m) en SPAR express (575 m), en iets verderop Lidl en Dirk. Basisschool De Bergse Zonnebloem zit op 384 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk De Lis (596 m) en de Service Schiebroekse Apotheek (390 m). Het Franciscus Gasthuis ziekenhuis ligt op 464 meter. Tramhalte Kleiweg RET met lijn 6 is op 111 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 863 meter.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt heeft ruim 8.300 inwoners, waarvan 35% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 59 m² komt uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie. Wat de reden is dat deze gegevens ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
