Europalaan 22B
Generalenbuurt, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Europalaan 22B ligt in de Generalenbuurt, een buurt in Eindhoven waar veel verschillende mensen wonen. Met een vraagprijs van €339.500 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €410.095. De prijs is daarmee scherp te noemen.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een balkon, en is gelegen op de vierde verdieping. Het is volle eigendom en heeft energielabel C.
De Generalenbuurt
Met ruim 5.300 inwoners is de Generalenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "voel me veilig en beschermd". Een ander noemt het "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (33%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 640 meter afstand. Basisschool Salto Jenaplanschool De Driestam ligt op 671 meter, en voortgezet onderwijs Parmant Florian op 210 meter. De huisarts zit op 981 meter, de apotheek op 607 meter. Buslijn 3 stopt op 151 meter bij de halte Generaal Coenderslaan, en buslijnen 9, 323, 404, 405 en 406 op 250 meter bij de halte Europalaan. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €227.000 naar €327.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 22B, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.500 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €227.000 naar €327.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een zonneterras en een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m², terwijl de BAG-registratie 66 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Generalenbuurt?
De Generalenbuurt heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 48% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "voel me veilig en beschermd", een ander: "centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik". De buurt heeft veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (33%).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Aldi (640 meter), basisschool Salto Jenaplanschool De Driestam (671 meter) en voortgezet onderwijs Parmant Florian (210 meter). De huisarts zit op 981 meter, de apotheek op 607 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het ov-aanbod?
Op 151 meter zit bushalte Generaal Coenderslaan met buslijn 3. Op 250 meter zit bushalte Europalaan met buslijnen 9, 323, 404, 405 en 406. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €339.500 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 67 m². Dat komt neer op ongeveer €5.067 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €4.387 per m².
Statistieken van Generalenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.095 | €400.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.387 | – |
| Huurprijs | €1.618 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Europalaan 22B, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
