Eva Besnyöstraat 262
Theo van Goghparkbuurt · 1087 LM Amsterdam
Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Eva Besnyöstraat 262 in Amsterdam is een fijne plek om tot rust te komen. Het is een ruime woning van 90 m² met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De laatst bekende huurprijs van €1.700 lag 30% onder het buurtgemiddelde van €2.435, dus dat was een scherpe prijs voor wat je kreeg. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam om te vergelijken. Deze woning staat sinds 31 augustus 2026 niet meer online.
De buurt: Theo van Goghparkbuurt
De Theo van Goghparkbuurt is een rustige wijk op IJburg, met veel groen en water in de buurt. Het park en plantsoen liggen om de hoek. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,2. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", hij noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar waarschuwt voor laagfrequent geluid van de scheepvaart. Een ander vindt het "onbereikbaar en weinig te doen" en mist gezellige plekken. De buurt telt veel gezinnen: 1255 huishoudens met kinderen. Lees meer over de buurt Theo van Goghparkbuurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die naast de deur ligt. Ook Albert Heijn, Lidl en AH XL zijn op loopafstand. Basisschool Laterna Magica zit twee straten verder, en ook De Schatkaart en De Poseidon zijn dichtbij. Voor het voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Terra Nova om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eva Besnyöstraat 262, Amsterdam
Was €1.700 een eerlijke prijs voor dit appartement?
Ja, de huurprijs van €1.700 lag 30% onder het buurtgemiddelde van €2.435. Het appartement was wel kleiner dan gemiddeld in de buurt (90 m² versus 129 m²), maar de prijs per vierkante meter was met €18,89 juist lager dan het buurtgemiddelde van €19,04. Voor een woning met energielabel A was dit een scherpe prijs.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt op IJburg, met goede tram- en busverbindingen naar het centrum van Amsterdam. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1645 adressen per km², wat betekent dat het redelijk stedelijk is maar rustiger dan de binnenstad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dekamarkt (481 m), Albert Heijn (1,6 km) en Lidl (1,7 km). Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool Laterna Magica (189 m) en Montessori Lyceum Terra Nova (470 m). Een huisartsenpraktijk en restaurant zitten op 0,5-0,6 km afstand.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in totaal 148 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt wordt over het algemeen als rustig ervaren, al geven sommige bewoners aan dat er weinig te doen is.
Hoeveel kostte het om hier te wonen?
De kale huur was €1.700 per maand. Daarnaast komen er nog servicekosten en energiekosten bij. Omdat de woning energielabel A heeft, zijn de stookkosten naar verwachting laag. Exacte bedroegen werden niet in de advertentie genoemd.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, het park of plantsoen ligt op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. Het Theo van Goghpark is het dichtstbijzijnde park, al vinden sommige bewoners het niet gezellig. Ook is er veel water in de omgeving van IJburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 90 m², dus het is een ruim appartement.
