Eva Besnyöstraat 519
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op het Theo van Goghpark
Dit appartement aan de Eva Besnyöstraat ligt in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg-Zuid. Met 92 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 94 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het een comfortabele basis. De vraagprijs van €599.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €868.214, wat het scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 293 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners en relatief veel gezinnen, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,22 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de goede verbindingen met tram, bus en pont, en de aanwezigheid van supermarkten en sportscholen. Een ander vindt het park "lelijk en niet gezellig" en mist leuke zitplekjes. De buurt Theo van Goghparkbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt, op twee straten verder. Basisschool Laterna Magica ligt naast de deur, en het Montessori Lyceum Terra Nova is om de hoek. De huisarts zit in Diemen, op 2,6 kilometer, en de apotheek is op 1,3 kilometer. De tramhalte IJburg met lijn 26 is op vijf minuten lopen, en bushalte Pieter Oosterhuisstraat met lijnen 66 en N89 is om de hoek. Het treinstation Diemen ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 49 dB Lden, boven de norm, en van spoor- en vliegverkeer onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummer Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eva Besnyöstraat 519, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €868.214 in de Theo van Goghparkbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.145, terwijl deze woning op €6.372 per vierkante meter komt. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 94 vierkante meter volgens de makelaar, en 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De inhoud van de woning is 293 kubieke meter. Het bouwjaar is 2010.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Een bewoner meldt echter structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, dat binnenshuis goed merkbaar kan zijn, vooral 's nachts. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 367 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 2 kilometer. Basisschool Laterna Magica zit op 64 meter, en het Montessori Lyceum Terra Nova op 357 meter. De huisarts is in Diemen, op 2,6 kilometer, en de apotheek op 1,3 kilometer. De tramhalte IJburg met lijn 26 is op 357 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is IJburg met lijn 26, op 357 meter. Buslijnen 66 en N89 stoppen bij de Pieter Oosterhuisstraat op 268 meter, en buslijnen 49, 66 en 360 bij de Peter Martensstraat op 386 meter. Het treinstation Diemen ligt op 2,9 kilometer.
Wat is de sfeer in de Theo van Goghparkbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,22. Een bewoner noemt de goede verbindingen en voorzieningen, maar waarschuwt voor laagfrequent geluid. Een ander vindt het park lelijk en mist leuke zitplekjes. De buurt heeft veel gezinnen en relatief weinig 65-plussers.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
