Valkenboskwartier, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Fahrenheitstraat 395 ademt de sfeer van een klassieke Haagse straat. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €395.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien de gemiddelde prijs per vierkante meter in de wijk rond de €5.194 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een vergelijking.
Het Valkenboskwartier is een bruisende stadswijk met een mix van bewoners. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen" maar merkt op dat het "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De wijk telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een gemiddelde leeftijd rond de 35 jaar. Meer over de Valkenboskwartier lees je op de buurtpagina.
De Fahrenheitstraat ligt in een levendige buurt waar je 's ochtends snel je boodschappen doet. Op loopafstand vind je een Albert Heijn (om de hoek) en een PLUS (twee straten verder). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en WSKO Basisschool De Hofvilla, beide op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Oosterom & Verhagen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Fahrenheitstraat 395, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €395.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.681) en is daarmee marktconform. Het appartement heeft 75 m², wat neerkomt op ongeveer €5.267 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €5.194. De prijs is redelijk voor een woning met energielabel D in deze gewilde wijk.
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (8.568 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het Valkenboskwartier is een levendige stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (ruim 3.500) en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (95%). Bewoners waarderen de buurt met een 7,75, al zijn er ook geluiden over geluidsoverlast van het verkeer.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (0,5 km) en WSKO Basisschool De Hofvilla (0,6 km). Voor voortgezet onderwijs is het Sint-Maartenscollege op 0,6 km afstand. De afstanden zijn gebaseerd op CBS-data.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in het Valkenboskwartier is €442.633, met een mediaan van €439.500. De prijzen variëren van €199.000 tot €700.000. Dit appartement van €395.000 zit dus aan de onderkant van de markt.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 32,5% van de woningen een label D of lager. Label D is gebruikelijk voor een appartement uit 1914. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modernere woning.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.897 | €443.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.233 | – |
| Huurprijs | €2.069 p/m | €2.325 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
het ruikt er heel slecht
Wel vrij gehorige buurt doordat je naast een drukke auto weg woont, verder altijd een hele fijn buurt. Je kan hier groter of kleiner wonen. Is netjes en bent snel in het centrum van Den Haag of bij het strand bijvoorBeeld. Lieve mensen om je heen. Zit 5 min lopen van de Albert Heijn vandaan. Kleine winkeltjes heb je ook in de buurt op loop afstand. Je hebt een goeie rijschool Phillipo.
Een normaal buurt is niet druk of zo iets dergelijks. Heel veel winkels in de buurt
Voor wat betreft de hygiënisch toestand valt er veel te verbeteren. Dit door de overtreders hun eigen rotzooi te laten opruimen en een veel hogere boete. Dit houd wel in dat er beter gecontroleerd dient te worden en niet langs gereden moet worden door de dienst toezicht. Dit voorkomt overlast van ongedierte en vervuiling. Maar het geeft ook een veiliger gevoel voor de totale buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.682 | €419.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.091 | – |
| Huurprijs | €2.046 p/m | €2.284 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €561.700 | €489.831 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.303 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Fahrenheitstraat 395, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
