Weimarstraat 234A
Valkenboskwartier · 2562 HR 's-Gravenhage
Een appartement uit 1910 in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Weimarstraat 234A staat in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met 61 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende vraagprijs van €389.500 lag boven het gemiddelde van appartementen in Den Haag. De prijs per vierkante meter was met €6.385 aan de hoge kant voor deze buurt.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1910 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het ging om een appartement uit 1910, maar of er bijvoorbeeld één of twee slaapkamers waren, stond niet in de advertentie. Ook over de buitenruimte of installaties is niets bekend.
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel mensen alleen wonen: 55 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, en een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt ook op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt Valkenboskwartier kent relatief veel misdrijven, met 614 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 83 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op twee straten verder. Een apotheek zit naast de deur, op 8 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op het Rijswijkseplein, op ongeveer drie kilometer. Tramhalte Weimarstraat ligt op 127 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Den Haag HS is op drie kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 53% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €172.000 naar €255.000. Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weimarstraat 234A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €255.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €389.500 lag 53% boven die waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktprijs. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 48% gestegen, van €172.000 naar €255.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd. Het ging om een appartement uit 1910 met een woonoppervlak van 61 vierkante meter, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een balkon of tuin is niets bekend.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1910 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1910, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 83 meter, om de hoek dus. De Albert Heijn zit op 236 meter en nog een Albert Heijn op 354 meter. Ook zijn er een Ekoplaza op 562 meter en een PLUS op 621 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Weimarstraat ligt op 127 meter en wordt bediend door lijn 12. Ook halte Cartesiusstraat op 201 meter en Copernicusplein op 297 meter worden door lijn 12 aangedaan, en op Copernicusplein stopt ook buslijn 21. Het treinstation Den Haag HS ligt op ongeveer drie kilometer.
Wat vinden bewoners van het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander zegt dat het "een goede buurt voor gezinnen" is, maar merkt op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs was €389.500 en het woonoppervlak was 61 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Dat kwam neer op €6.385 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt was €5.133 per vierkante meter, maar dat was een gemiddelde over alle te koop staande woningen.
