Een appartement met vrij uitzicht in Zevenkamp
Aan de Boorn 134 in Rotterdam vind je dit appartement uit 1982, gelegen op de eerste verdieping van een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €275.000 is dit de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.083. Het energielabel is C, wat een gemiddeld verbruik betekent. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier ook scherp is.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 82 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De inhoud van het appartement is 255 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met stadsverwarming. Het eigendom is belast met erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt €124,75 per maand.
Leven in Zevenkamp
Met ruim 15.000 inwoners is Zevenkamp een levendige buurt in Rotterdam, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,09, en een van hen zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top." Een ander noemt het "af en toe een festival of markt in de buurt wat erg leuk is". Er zijn ook kritische geluiden, zoals een bewoner die zegt dat "de buurt grimmiger wordt met de dag". De meeste woningen in deze buurt Zevenkamp zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 614 meter of de Jumbo op 768 meter, en voor de kinderen is de Kruidenhoek Jenaplan Basisschool op 370 meter lopen. De BENU Apotheek Hesseplaats zit op 565 meter, en de huisartsenpraktijk M. Stoque vind je op 1,3 kilometer. De bushaltes Zevenkampseweg, De Hofstee en Tjonger, met lijnen 1 en 5, liggen op 75 tot 322 meter. Het treinstation Rotterdam Alexander is op 1,2 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boorn 134, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in Zevenkamp?
De vraagprijs van €275.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €417.083. Het is daarmee de goedkoopste van de 36 koopwoningen die nu in Zevenkamp te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.908, terwijl dit appartement op €3.571 per m² zit. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 77 m², terwijl de BAG-registratie 82 m² aangeeft. De inhoud is 255 m³. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boorn 134?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 614 meter en de Jumbo op 768 meter. De Kruidenhoek Jenaplan Basisschool zit op 370 meter, en de BENU Apotheek Hesseplaats op 565 meter. De huisartsenpraktijk M. Stoque is op 1,3 kilometer. Bushaltes met lijnen 1 en 5 liggen op 75 tot 322 meter, en treinstation Rotterdam Alexander is op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zevenkamp om in te wonen?
Zevenkamp heeft ruim 15.000 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,09. Een bewoner zegt: "Ik woon al bijna 9 jaar hier en ik vind het hier echt top de lidel zit in de buurt en de hema en de baker dus hier is het top." Een ander noemt festivals en markten in de buurt leuk. Er is ook een kritische stem die zegt dat de buurt grimmiger wordt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er een kans is op verzakkingen, maar de indicatie is laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de staat van de woning, zoals onderhoud of specifieke kenmerken van de indeling. De beschikbare gegevens beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Andere details, zoals de staat van de keuken of badkamer, staan niet in de advertentie.
