Floris van Adrichemkade 6
Geleerdenbuurt, Haarlem
BuurtEen ruim appartement in de Geleerdenbuurt
Dit appartement aan de Floris van Adrichemkade 6 is een van de grotere opties in de Geleerdenbuurt, een buurt in Haarlem waar veel na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.833, maar dat is marktconform gezien de omvang. Het is een appartement uit 2023 met een zuinig energielabel A+++. Wie zoekt naar appartementen in Haarlem vindt hier een relatief nieuw en ruim voorbeeld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met zes kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 224 m², terwijl de makelaar 222 m² opgeeft. Het appartement is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon of garage.
De Geleerdenbuurt
Met 2.730 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen." Een ander noemt de bereikbaarheid als minpunt: "er is allen maar de bus 3 elke half uurje." De buurt Geleerdenbuurt heeft een jonge woningvoorraad, bijna 89% is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 300 meter of de Vomar op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder IKC Schalkwijk op 247 meter en OBS de Globe op 312 meter. De huisartsenpraktijk zit op 579 meter en de Boerhaarwijk Apotheek op 210 meter. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Professor Donderslaan op 158 meter, met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Overspaern Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Floris van Adrichemkade 6, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €689.833. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde: €4.482 tegenover €5.668 per m². Dat komt doordat dit appartement met 222 m² veel groter is dan het gemiddelde van 127 m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers en woonoppervlak heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers. Het woonoppervlak is 222 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 224 m² aangeeft. Het is een huis uit 2023 met energielabel A+++. De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de kamers of eventuele buitenruimte.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement is in 2023 gebouwd, maar dat zegt niets over de geluidsisolatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 298 meter en de Vomar op 517 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 600 meter, waaronder IKC Schalkwijk en OBS de Globe. De huisartsenpraktijk zit op 579 meter en de apotheek op 210 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 307 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 158 meter met lijnen 3, 567 en 569.
Wat vinden bewoners van de Geleerdenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel. ik vind de mensen heel gezelig en er is altijd wel wat te doen." Een ander noemt de bereikbaarheid als minpunt: "er is allen maar de bus 3 elke half uurje." Een derde vindt het een leuke buurt, maar noemt hangjongeren en te veel flats.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers en het woonoppervlak zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De rest van de informatie, zoals energielabel en bouwjaar, staat wel in de advertentie.
