Fluweelboomlaan 13
Populierenbuurt, Amstelveen
Bekijk buurtEen appartement in de Populierenbuurt
Dit appartement aan de Fluweelboomlaan 13 ligt in de Populierenbuurt, een buurt in Amstelveen. Met een vraagprijs van €645.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €484.000 ligt. Het is een appartement uit 1997 met energielabel A. De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde, wat het een prijzige optie maakt in deze buurt. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
Dit appartement van 102 m² heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en ligt op de 1e verdieping. De woning heeft een parkeerkelder en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €295 per maand.
De Populierenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners is de Populierenbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "Saai" en meldt dat "veel kinderen rellen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Populierenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter, om de hoek dus, en ook de Coop is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is er het Amstelveen College op 238 meter en de Montessorischool De Linde op 466 meter. De huisartsenpraktijk H.L. Kieviet zit op 717 meter en de Service Apotheek Keizer Karelpark op 618 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Sportlaan, op 48 meter, met buslijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 km afstand. Dit alles maakt de gemeente Amstelveen goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €562.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 16% gestegen, van €484.000 naar €562.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, beide door LDB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fluweelboomlaan 13, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €562.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 102 m². Het ligt op de 1e verdieping en heeft een parkeerkelder. De woning is in volle eigendom en heeft een VvE-bijdrage van €295 per maand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief energiezuinige woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 116 meter, de Coop op 409 meter en Ekoplaza op 534 meter. Ook Albert Heijn is op 977 meter te vinden. De belangrijkste winkels zijn dus dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelveen, Sportlaan, op 48 meter, met buslijnen 178, 257, 357, N47 en N57. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,85, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Soms is alles een beetje ver maar de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt." Een ander noemt de buurt "Saai" en meldt dat "veel kinderen rellen".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €645.000 en de woonoppervlakte is 102 m², wat neerkomt op €6.324 per m². Dit is hoger dan het buurtgemiddelde van €5.202 per m².
Ervaringen van Populierenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc . De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen.
Veel kinderen rellen. Is soms wel fa2 maar ze kunnen je vaak bedreigen enz
Soms is alles een beetje ver maar de de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt
Statistieken van Populierenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.000 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.202 | – |
| Huurprijs | €2.225 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Keizer Karelpark
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima. Er zijn voldoende voorzieningen zoals snackbars, zwembaden, sportscholen en er zit een leuk winkelcentrum.
Elke dag mensen worden bedreigd met nare dingen maar voor de rest, goede winkels etc . De veiligheid is prima maar zodra je in middenhoven komt moet je uitpassen voor mensen.
Veel overlast van het woonwagenkamp en de woning ligt te ver afgelegen om veilig in het donker over straat te kunnen. Openbaar vervoer komt er niet en er loopt vaak vreemd gespuis op de weg naar het bos. Enge buurt
Veel kinderen rellen. Is soms wel fa2 maar ze kunnen je vaak bedreigen enz
Matige buurt, matige wijk, matige voorzieningen
Soms is alles een beetje ver maar de de belangrijkste winkels zijn wel in de buurt
De buurt heeft een supermarkt, bakker, kazerie, kapper, een sportschool en meer in de buurt. De bewoners groeten elkaar en zijn erg vriendelijk. Ik woon naast een vrij drukke straat, dus wat betreft groenvoorzieningen kan het beter, maar met een klein beetje moeite is het Amsterdamse Bos zelfs wandelend te bereiken.
Het is rustig genoeg om als kind lekker over straat te rennen maar dichtbij bij voorzieningen om op te zoeken voor een leuke activiteit
Statistieken van Keizer Karelpark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €842.378 | €762.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.643 | – |
| Huurprijs | €2.729 p/m | €2.473 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Amstelveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast.
Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen
Fijne buurt om in te wonen met gezellige, vriendelijke mensen en alle voorzieningen dichtbij!!!
Fijne buurt met gezellige mensen en alles in de buurt!!!!
Fijne buurt met alle voorzieningen dichtbij en gezellige mensen
Fijne buurt om in te wonen. Prettige mensen, alle voorzieningen dichtbij zoals winkelcentrum en busstation
Fijne buurt, gezellige mensen en veel voorzieningen dichtbij
Fijne buurt met fijne mensen en alle voorzieningen dichtbij
Statistieken van Amstelveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €850.199 | €704.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.470 | – |
| Huurprijs | €2.951 p/m | €2.719 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Fluweelboomlaan 13, Amstelveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
