Rijnstraat 9
Rivierenbuurt, Groningen
BuurtEen appartement uit 1937 aan de Rijnstraat
Aan de Rijnstraat in de Rivierenbuurt staat dit appartement uit 1937. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 25% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €340.685, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een appartement in een buurt waar veel jonge mensen wonen, vlak bij het station. Wie zoekt naar appartementen in Groningen vindt hier een optie met een energielabel D.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het onderhoud.
De Rivierenbuurt
Met ruim 4.600 inwoners is de Rivierenbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" die dichtbij genoeg is om het bruisende centrum makkelijk te bereiken. Een ander is kritischer over de drukte en het lawaai. De buurt Rivierenbuurt heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als negatieve geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 257 meter of bij AH to go op 378 meter. Voor kinderen is De Vrije School Groningen Onderbouw op 192 meter en het Parcival College op 258 meter. De huisarts zit op 376 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. Het treinstation Groningen ligt op 371 meter, en de bushaltes bij het Hoofdstation zijn op 241 meter met veel lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4, 5 en 6. De gemeente Groningen biedt hiermee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1937 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dalsheim Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 9, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.685 in de Rivierenbuurt. De prijs per vierkante meter is €5.000 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.012 ligt. Het is daarmee een aanbod aan de hoge kant vergeleken met wat er verder te koop staat.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 257 meter en AH to go op 378 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Vecht op 376 meter, en de apotheek zit op 1010 meter. Voor onderwijs zijn er De Vrije School Groningen Onderbouw op 192 meter en het Parcival College op 258 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de Rivierenbuurt gemiddeld een 6,84 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige gezellige buurt" die dichtbij het centrum ligt. Een ander noemt "veel druggebruikers, veel honden die op de straat poepen, veel lawaai". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
