Een appartement midden in de historische binnenstad
Dit appartement aan de Franciscusberg 7 ligt in het hart van Bergen op Zoom, waar de gezelligheid van de stad om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €225.000 zit dit appartement er marktconform bij, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Bergen op Zoom. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag van een gebouw uit 1977, met een energielabel D.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft drie woonlagen en een inhoud van 191 m³. Buiten is er een zonneterras van 20 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €260 per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (53 m²) en de opgave van de makelaar (51 m²).
Leven in de oude stadskern
Met ruim 4.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "wel hier en daar wel iets te doen is" in de stad. De buurt Centrum heeft een mix van oud en jong, en het woningaanbod is gevarieerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 176 meter of Ekoplaza op 348 meter, en voor schoolgaande kinderen ligt RK Basisschool Sancta Maria op 77 meter. De huisartsenpraktijk Pabst zit op 503 meter en BENU Apotheek Bergen op Zoom Centrum op 201 meter. De bushaltes aan de Van Dedemstraat (lijn 360 en 361) zijn op 131 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 575 meter. De gemeente Bergen op Zoom heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Franciscusberg 7, Bergen Op Zoom
Hoe verhoudt de vraagprijs van €225.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €419.155, maar dat komt vooral doordat dit appartement met 51 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 139 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist 23% boven het gemiddelde. Het prijsniveau is daarmee marktconform voor wat deze woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 191 m³. Buiten is er een zonneterras van 20 m² op het zuidoosten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €260 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is gebruikelijk voor een appartement in een portiekflat. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer ook 30 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 176 meter en Ekoplaza op 348 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen is RK Basisschool Sancta Maria op 77 meter en Basisschool De Krabbenkooi op 238 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 691 meter bij MollerJuvenaat. Ook een huisarts en apotheek zijn binnen loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Van Dedemstraat op 131 meter, met buslijnen 360 en 361. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 575 meter. Daarmee is zowel de bus als de trein goed bereikbaar, al worden er geen reistijden of bestemmingen vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat voor buurt is het Centrum van Bergen op Zoom?
Het Centrum heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 55% alleenstaand is en 23% 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke en gezellige buurt" met "vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat er "wel hier en daar wel iets te doen is".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
