Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtDit appartement aan het Frederik Hendrikplein in Eindhoven combineert een klassiek bouwjaar (1955) met een uitstekend energielabel A++. Met 95 m² woonoppervlak is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €515.000 is marktconform vergeleken met andere appartementen in Eindhoven.
De buurt Oude Spoorbaan is een stedelijke wijk met veel jonge huishoudens en een hoog voorzieningenniveau. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien met veel eenpersoonshuishoudens.
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) en Albert Heijn (twee straten verder). Ook zijn er scholen dichtbij: Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) en De Troubadour (basisonderwijs) liggen op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt daarnaast uitgebreide stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AB & P Vaassen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Frederik Hendrikplein 36, Eindhoven
De vraagprijs van €515.000 ligt iets boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€503.000) en is gelijk aan de mediaan (€525.000). De gemiddelde prijs per m² is €5.183, wat voor dit appartement van 95 m² neerkomt op €5.421 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar het energielabel A++ en de gunstige ligging kunnen dit rechtvaardigen.
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is.
In de buurt Oude Spoorbaan bestaat 39% van de woningen uit eengezinswoningen en 34% uit koopwoningen. De woningvoorraad telt 1.285 woningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970 (53,8%), gevolgd door woningen na 2010 (30,8%).
In de buurt zijn in totaal 206 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar zonder uitsplitsing naar type delict is het lastig te duiden.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,5 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse restaurants en een bibliotheek in de omgeving.
Het energielabel is A++, wat zeer zuinig is. Dit betekent lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Frederik Hendrikplein 36, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
