Baarsstraat 25
Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in Eindhoven
Deze tussenwoning uit 1928 combineert oude charme met moderne zuinigheid: energielabel A. Met 93 m² woonoppervlak en een perceel van 81 m² is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €475.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €503.000. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
Buurt Oude Spoorbaan
De buurt Oude Spoorbaan is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners: 45% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een dichtbevolkte buurt met een omgevingsadressendichtheid van 3737 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) of De Troubadour, beide op loopafstand. De gemeente Eindhoven biedt verder volop voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekx Makelaardij & Hypotheken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Baarsstraat 25, Eindhoven
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt onder het gemiddelde van €503.000 in de buurt Oude Spoorbaan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €447.904, dus de vraagprijs is marktconform. Het energielabel A en het bouwjaar 1928 met moderne isolatie maken het een aantrekkelijke optie.
Hoe is de buurt Oude Spoorbaan om in te wonen?
Oude Spoorbaan is een stedelijke buurt met veel jonge bewoners en een hoge dichtheid. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus met de fiets ben je er zo.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 46,2% van de koopwoningen label A+ en 30,8% label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 81 m². Dat is iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m², maar nog steeds ruim voor een tussenwoning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Jan Nieuwenhuizenschool (speciaal basisonderwijs) ligt op 319 m, De Troubadour (basisonderwijs) op 500 m, en voortgezet onderwijs zoals Parmant Helder en Christiaan Huygens College zijn ook dichtbij.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 206 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Statistieken van Oude Spoorbaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Ervaringen van Rozenknopje
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Rozenknopje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Baarsstraat 25, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
