Frederik van Eedenstraat 38
Bovenveen midden, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement in Bovenveen midden
Dit appartement aan de Frederik van Eedenstraat 38 ligt in de buurt Bovenveen midden, een deel van Voorburg dat met ruim 4.200 inwoners behoorlijk stedelijk is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van 349.000 euro en een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter op 4.011 euro. Vergeleken met het gemiddelde van 4.911 euro per vierkante meter voor appartementen in Leidschendam-Voorburg, is deze prijs aan de scherpe kant.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het gaat om een appartement met energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. Verder zijn er geen specifieke gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar in deze advertentie.
De buurt Bovenveen midden
Met 56 procent eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, gebaseerd op 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt Bovenveen midden heeft een woningvoorraad van ruim 2.300 woningen, waarvan 41 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 675 meter, of bij de SPAR en Albert Heijn die iets verderop liggen. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Tuinenburg is op 307 meter en de Service Apotheek Savalle op 270 meter. De tramhalte Bruijnings Ingenhoeslaan is op 199 meter en wordt bediend door lijn 2 en 23. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 499 meter, en ook de gemeente Leidschendam-Voorburg biedt met 74 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende opties.
Risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 92 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook hittestress is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederik van Eedenstraat 38, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van 349.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 349.000 euro ligt onder de mediaan van 370.000 euro voor koopwoningen in Bovenveen midden. Het gemiddelde ligt op 407.684 euro, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere woningen tot 899.000 euro. Met 87 vierkante meter woonoppervlakte komt de prijs per vierkante meter op 4.011 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.911 euro is. De laagste prijs in de buurt is 269.000 euro.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar gepubliceerd in de advertentie. Ook ontbreken gegevens over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A tot G. Het zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over bijvoorbeeld isolatie of installaties. In de buurt heeft 50 procent van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Frederik van Eedenstraat?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Bruijnings Ingenhoeslaan op 199 meter, met tramlijnen 2 en 23. Ook Station Laan van NOI is op 355 meter bereikbaar met dezelfde lijnen. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 499 meter. Daarmee is de woning goed ontsloten voor zowel tram als trein, al kun je vanuit de halte ook met de bus verder.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 92 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor oudere woningen. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Voor een definitief oordeel over de fundering zou je een specialist moeten raadplegen.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Binnen een kilometer vind je meerdere scholen. Het Corbulo Tech & Design College ligt op 671 meter, het Sint-Maartenscollege op 851 meter en de basisschool De Parachute op 870 meter. Ook Gymnasium Novum is met 981 meter goed bereikbaar. In totaal zijn er 31 scholen binnen vijf kilometer, dus er is voldoende keuze voor zowel basis- als voortgezet onderwijs.
Hoe veilig is de buurt Bovenveen midden?
In de buurt zijn 133 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is ruim 4.200. Bewoners van de gemeente geven gemiddeld een 7,27 voor hun leefomgeving, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. Het is aan jou om te beoordelen of dit bij je past.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
Ja, de Jumbo ligt op 675 meter, de SPAR op 721 meter en de Albert Heijn op 729 meter. Ook de Aldi op 878 meter en Hoogvliet op 947 meter zijn goed bereikbaar. Daarmee heb je binnen tien minuten lopen meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen. In de hele gemeente zijn 74 supermarkten binnen vijf kilometer.
