Frederiksstraat 28
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Vondelparkbuurt-West
Dit appartement uit 1882 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt waar de meeste panden van vóór 1945 dateren. Met een vraagprijs van 785.000 euro zit deze woning boven de mediaan van 745.000 euro voor de buurt, maar onder het gemiddelde van 825.318 euro. De prijs per vierkante meter is 9.573 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 10.057 euro ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor wat er in deze buurt wordt gevraagd. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is hier ruim vertegenwoordigd.
Een woning met vier kamers en drie slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 82 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. De woning is aangeboden sinds 27 augustus 2026.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
De Vondelparkbuurt-West telt ruim 2.200 inwoners, waarvan 58 procent alleen woont. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en relatief veel bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 310 meter, de Jumbo op 315 meter of de Lidl op 315 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Annie M.G. Schmidt op 273 meter. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 495 meter. Tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 139 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aantal voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frederiksstraat 28, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 785.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 785.000 euro ligt boven de mediaan van 745.000 euro in de Vondelparkbuurt-West, maar onder het gemiddelde van 825.318 euro. De prijs per vierkante meter is 9.573 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.057 euro is. Het aanbod in de buurt bestaat uit 22 koopwoningen, met prijzen die uiteenlopen van 400.000 tot 1.488.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 82 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 49 dB Lden voor een geluidsbelasting boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Op ongeveer 310 meter liggen een Albert Heijn, een Jumbo en een Lidl. De dichtstbijzijnde basisschool is Brede School Annie M.G. Schmidt op 273 meter. Ook OBS Corantijn op 629 meter en De Kleine Nicolaas op 695 meter zijn opties. De huisarts zit op 747 meter en de apotheek op 495 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Frederiksstraat?
Tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 139 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Bushalte Overtoomsesluis op 272 meter en Oranje Nassaulaan op 373 meter worden bediend door nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Vondelparkbuurt-West?
De Vondelparkbuurt-West telt ongeveer 2.220 inwoners, waarvan 58 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 75 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de klimaatbestendigheid van deze locatie?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Ze zeggen niets over de staat van deze woning zelf.
