Frederiksstraat 5-3
Vondelparkbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Vondelparkbuurt-West
Dit appartement uit 1882 ligt in de Vondelparkbuurt-West, een buurt met veel karakter en een rijke historie. Met een vraagprijs van 725.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde prijs rond de 825.318 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 9.797 euro wel aan de hoge kant, wat past bij de centrale ligging in de stad.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen sfeer
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vondelparkbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd vóór 1945, wat bijdraagt aan het historische karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 273 meter of Jumbo en Lidl op 289 meter. Voor kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 229 meter een optie, en de huisarts zit op 794 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 96 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Von Poll Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frederiksstraat 5-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 725.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 825.318 euro in de Vondelparkbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is 745.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is 9.797 euro, terwijl het buurtgemiddelde 10.057 euro per vierkante meter is. Daarmee is de prijs relatief scherp voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 240 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Het bouwjaar is 1882, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 49 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 273 meter, Jumbo en Lidl op 289 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is op 229 meter, en de huisarts zit op 794 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 ligt op 96 meter, en treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Vondelparkbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1882, dus vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
