Een appartement aan het water in Boskoop
Dit appartement aan de Galerij 24 ligt in Biezen-West, een buurt in Boskoop. Met een vraagprijs van €490.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Alphen aan den Rijn. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een zuinig energielabel A.
De woning zelf
Deze galerijflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De inhoud is 308 m³ en de woonoppervlakte is 90 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Biezen-West
Met ruim 2.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Biezen-West heeft 957 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Hoogvliet op 138 meter en de Albert Heijn op 212 meter. Basisschool De Hortus en het Coenecoop College liggen beide op 279 meter. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 504 meter en de Boskoopse Apotheek op 233 meter. Buslijn 728 stopt op 126 meter bij halte Boskoop, Centrum Noord. Het treinstation Boskoop ligt op 1 kilometer afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een gemiddeld funderingsrisico, volgens openbare data. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbeurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galerij 24, Boskoop
Hoe verhoudt de vraagprijs van €490.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €626.286. De mediaanprijs in de buurt is €479.500, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een appartement van 90 m², wat 36% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 141 m². De prijs per vierkante meter is €5.444.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 90 m² en een inhoud van 308 m³. Er is een parkeerplaats in een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare data is het funderingsrisico in dit gebied gemiddeld. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 56% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet (138 m) en Albert Heijn (212 m). Basisschool De Hortus en het Coenecoop College liggen beide op 279 m. De huisartsenpraktijk Van Wiechen zit op 504 m en de Boskoopse Apotheek op 233 m. Buslijn 728 stopt op 126 m bij halte Boskoop, Centrum Noord. Het treinstation Boskoop ligt op 1 km.
Hoe is de buurt Biezen-West?
Biezen-West heeft ruim 2.200 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 32% is tussen 45 en 65. Er zijn 957 woningen, waarvan 79% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico gemiddeld, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 15 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare data en zijn indicaties op gebiedsniveau.
