Een appartement met vrij uitzicht op de achtste verdieping
Dit appartement uit 2021 ligt aan de bosrand, op een rustige weg in de wijk Nieuw Noord - bedrijven. Met een open ligging en vrij uitzicht voelt het hier ruimtelijk, ook al is het woonoppervlak met 83 vierkante meter compact. De vraagprijs van 600.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van 558.800 euro. Wie breder kijkt, ziet dat er in de gemeente Zandvoort meer appartementen in Zandvoort te koop staan.
Een woning met dakterras en vloerverwarming
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Op de achtste verdieping zit een dakterras, en in de parkeerkelder is een plek voor de auto. De makelaar omschrijft het appartement als volledig geïsoleerd, met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De VvE-bijdrage is 188,48 euro per maand.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met 440 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel eenpersoonshuishoudens wonen. De gemiddelde leeftijd ligt rond de 45 jaar, met een mix van jongeren en ouderen. Bewoners van de wijk Zandvoort Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Oud Noord is een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid." De buurt Nieuw Noord - bedrijven is vooral na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar, op 400 meter afstand, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen tien minuten lopen: Sociocratische school De School en Openbare Basisschool De Zeevonk. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 668 meter. Buslijn 81 stopt op 144 meter bij de halte Curiestraat, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid in Haarlem is 7,2 kilometer verderop. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid overschrijdt met 53 dB Lden de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Eigenwijs Makelaars en hun vermeldingen op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Galileistate 85, Zandvoort
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van 558.800 euro in de buurt is dat aan de hoge kant, zo'n 7 procent boven het gemiddelde. Per vierkante meter ligt de prijs op 7.143 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.274 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief duur, maar het gaat om een appartement uit 2021 met een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het woonoppervlak is 83 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 84 vierkante meter op. Op de achtste verdieping zit een dakterras en er is een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie van de geluidsbelasting. Wegverkeer zorgt voor 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Industriegeluid ligt op 53 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai (46 dB) en vliegverkeer (39 dB) blijven onder de norm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Galileistate 85?
Op loopafstand vind je Vomar op 400 meter en Albert Heijn op 1,1 kilometer. Twee basisscholen zitten binnen tien minuten lopen: Sociocratische school De School op 482 meter en Openbare Basisschool De Zeevonk op 529 meter. De huisarts zit op 396 meter en de apotheek op 668 meter. Buslijn 81 stopt op 144 meter bij de halte Curiestraat, en het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 1.041 meter.
Hoe is de buurt Nieuw Noord - bedrijven om in te wonen?
De buurt heeft 440 inwoners, waarvan 47 procent eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsverdeling is gemengd, met 34 procent tussen 25 en 45 jaar en 19 procent 65-plussers. Bewoners van de wijk Zandvoort Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij dit appartement?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 84 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 7.143 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6.274 euro per vierkante meter. De woning ligt daarmee 14 procent boven het buurtgemiddelde per vierkante meter.
