Vogelbuurt-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Ganzenweg combineert de charme van 1919 met een modern energielabel A. Met 77 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een groene buurt. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar het energielabel en de ligging maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Vogelbuurt-Zuid is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Noord. Een bewoner zegt: "Leuke omgeving, makkelijk bereikbaar, prettige omgeving." Een ander noemt het "groen en leuk, goed berijdbaar." De buurt telt ruim 4000 inwoners, met veel jonge huishoudens en een mix van leeftijden. Het is een plek waar je elkaar niet in de weg zit, maar waar het wel schoon en groen is.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die naast de deur zit. Ook de Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Taalschool Innoord of Oecumenische basisschool De Kinderboom, beide om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder van der Linden Groep en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ganzenweg 43, Amsterdam
De vraagprijs van €525.000 ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€605.417) en ook onder de mediaan (€562.500). Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €470.138 weg. De prijs per vierkante meter is met €6.818 relatief gunstig ten opzichte van het buurtgemiddelde van €7.432. Het energielabel A is een pluspunt dat de stookkosten laag houdt.
Vogelbuurt-Zuid is een groene, rustige buurt met veel bomen en plantsoenen. Bewoners waarderen de bereikbaarheid en de prettige sfeer. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel jonge volwassenen en gezinnen. Het is er schoon en er is weinig overlast. Wel zijn er relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lage stookkosten en een goed wooncomfort. In de buurt heeft 25% van de woningen label A+ en 16,7% label A, dus dit appartement scoort bovengemiddeld.
Ja, de buurt heeft alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen vijf minuten lopen vind je een Dirk, Jumbo en Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Taalschool Innoord en Oecumenische basisschool De Kinderboom. Voor de middelbare school kun je terecht bij Vox College, ook dichtbij.
In de buurt zijn in totaal 255 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt prettig en schoon is, zonder noemenswaardige overlast.
Met 77 m² en een vraagprijs van €525.000 is dit appartement aan de ruime kant voor een starter. De energielasten zijn laag door label A. Wel is de prijs relatief hoog voor de buurt, maar de ligging in Amsterdam-Noord en het energielabel maken het aantrekkelijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €586.176 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.252 | – |
| Huurprijs | €2.583 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke omgeving makkelijk bereikbaar prettige omgeving
Ik woon in een straat waar niemand op elkaar let , maar wel schoon en veel groen alleen mijn woning is waardeloos. Ik heb lekkage in mijn slaapkamer al jarenlang balkon staat al 8 jaar op stuen pilaren geen dubbel glas erg warm in de zomer en ijskoud inde winter En de woningbouw doet niets
Leuke buurt waar iedereen elkaar kent en een grote band heeft met elkaar, elk jaar vieren we daarom ook een feest waar iedereen van de buurt voor uitgenodigd is. Het is heel fijn wonen hier
Leuke buurt veel contact met buren. Mooi groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €616.290 | €582.258 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.412 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.340 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ganzenweg 43, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
