Overhoeks, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2021 in Overhoeks voelt als nieuw, met energielabel A+++ en een frisse, moderne uitstraling. De 53 m² zijn slim ingedeeld. Met een vraagprijs van €475.000 is dit een scherpe optie vergeleken met het buurtgemiddelde van €845.000, al is het oppervlak kleiner dan gemiddeld. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
Overhoeks is een rustige, veilige buurt aan de noordkant van het IJ. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 7,67. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft." Een ander: "Het is een fijne buurt om in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is." De buurt telt veel jonge alleenstaanden en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Meer weten? Lees over de buurt Overhoeks.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (178 m). Een Vomar en andere AH's zijn op fietsafstand. Scholen zijn dichtbij: het Hyperion Lyceum (voortgezet onderwijs) ligt naast de deur (35 m), en basisschool IKC Overhoeks op loopafstand (330 m). Ook een park of plantsoen is vlakbij (0,1 km). De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hausing aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Badhuiskade 257, Amsterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Overhoeks (€845.000) en ook onder de mediaan (€885.000). Het appartement is met 53 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m². De prijs per m² is niet direct te berekenen, maar gezien de lage totale prijs is het een relatief betaalbare optie in een dure buurt.
Overhoeks is goed bereikbaar met de fiets en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 5,6 km afstand, dus je bent aangewezen op bus of tram naar Amsterdam Centraal. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4124 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
In Overhoeks staan uitsluitend appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningvoorraad bestaat voor 30% uit koopwoningen en 70% uit huur. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (100%), dus de buurt is relatief nieuw en modern.
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Een Albert Heijn zit op 178 m, maar bewoners vinden die klein. Grotere supermarkten zoals Vomar zijn op 817 m. Scholen zijn dichtbij: het Hyperion Lyceum op 35 m en IKC Overhoeks op 330 m. Ook een park is vlakbij (0,1 km).
Bewoners geven aan dat de buurt een rustige en veilige sfeer heeft. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 268, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van 7,67 uit drie reviews wijst op een positieve ervaring.
Het appartement heeft energielabel A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat het zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 70,8% van de koopwoningen label A+ of hoger, dus dit past in het moderne woningbestand.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.241.680 | €915.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.051 | – |
| Huurprijs | €2.629 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een hele fijne buurt, wel jammer dat de dichtbijzijnde supermarkt zo klein is en dus niet alles heeft
Het is een fijne buurt ok in op te groeien, wel jammer dat er geen grote supermarkt in de buurt is, je moet daarvoor toch wel de fiets pakken on 7 minuten te fietsen.
Ik woon nu sinds 2 jaar in de hetty blokstraat. En vind het een top buurt. Met leuke mensen en mooie energie zuinige huizen. De ov verbindingen zijn helaas niet top . Maar aangezien dit een nieuwe wijk is denk ik dat dit nog wel zal veranderen. Ik vind het een superleuke buurt en Ik denk niet dat ik deze buurt ooit nog zal verlaten.
Ik woon hier nu 2 jaar en ben heel blij met de buurt.
Naar mijn mening is Overhoeks een mooie rustige buurt. Het is makkelijk dat je binnen 10 minuten in het hart van Amsterdam bent zonder last te hebben van de drukte van het centrum. Er hangt een rustige en veilige sfeer. Het enige nadeel is dat er nog wat winkels ontbreken. Er is slechts 1 kleine Albert Heijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €865.805 | €744.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.972 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.140 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Badhuiskade 257, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
