Havensingel 104
Irisbuurt, Eindhoven
BuurtEen appartement met karakter in de Irisbuurt
Dit appartement aan de Havensingel 104 ligt in de Irisbuurt, een buurt in Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1996 met energielabel C. Wie op zoek is naar appartementen in Eindhoven vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden niet genoemd.
De buurt Irisbuurt
Met bijna 2.900 inwoners is de Irisbuurt een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen. De buurt Irisbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 400 meter, of bij de Ekoplaza op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de SALTO-school Reigerlaan op 500 meter en het Augustinianum op 900 meter. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 1,2 kilometer, de Stratumse Service Apotheek op 600 meter. De bushalte Eindhoven, DAF Museum is op 130 meter met lijn 5, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 900 meter. De gemeente Eindhoven biedt daarmee goede mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €447.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €305.000 naar €447.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijnhuisverkoopikzelf.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havensingel 104, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €447.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €305.000 naar €447.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het woonoppervlak is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo zit op ongeveer 400 meter en de Ekoplaza op 700 meter. De SALTO-school Reigerlaan is op 500 meter en het Augustinianum op 900 meter. De Stratumse Service Apotheek ligt op 600 meter en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,2 kilometer. Het treinstation Eindhoven Centraal is op 900 meter afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen." Een ander noemt de buurt "echt top" vanwege het vele groen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
