Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad-Zuid, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan het Gedempte Kattendiep combineert een A-label met een centrale ligging. Met 65 m² woonoppervlak is het een compacte, maar goed geïsoleerde woning in de binnenstad. De vraagprijs van €259.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Groningen.
De buurt Binnenstad-Zuid is een van de meest stedelijke delen van Groningen, met een omgevingsadressendichtheid van bijna 6700 adressen per km². Het is een buurt vol studenten en jonge werkenden: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners waarderen de levendigheid en de voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: 'Leuke buurt en bijna alles op loopafstand.' Een ander noemt het 'een fijne buurt' met vriendelijke mensen. Wel wordt de drukte 's nachts en het gebrek aan groen genoemd.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die naast de deur zit op 82 meter. Ook de Albert Heijn is om de hoek, op twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals de St. Michaëlschool (basisonderwijs) op vijf minuten lopen en het H.N. Werkman Stadslyceum op nog geen 400 meter. De gemeente Groningen biedt daarnaast talloze restaurants, cafés en culturele voorzieningen in de directe omgeving.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Gedempte Kattendiep 80, Groningen
Ja, de vraagprijs van €259.000 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€520.019). Dat is fors lager, maar het appartement is met 65 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 110 m². De prijs per m² is met €3.985 wel marktconform voor de buurt.
Binnenstad-Zuid is een zeer stedelijke, levendige buurt met veel studenten en jonge mensen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, horeca en voorzieningen. Wel kan het 's nachts rumoerig zijn en is er weinig groen in de straat. Het is een buurt waar je woont voor de dynamiek, niet voor de rust.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. Dit is een pluspunt, zeker in een tijd van hoge energieprijzen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 82 meter, gevolgd door Albert Heijn op 211 meter en Ekoplaza op 349 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit.
Het treinstation van Groningen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee ben je snel op het station voor treinverbindingen door het hele land.
De advertentie vermeldt geen parkeermogelijkheden. In de binnenstad van Groningen is parkeren vaak betaald en beperkt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Wel af en toe een steekpartij hier en daar, maar heeft verder alles wat je nodig hebt. Veel leuke mensen en winkels. Woon hier fijn. Wel rumoerig snachts.
Leuke buurt en bijna alles op loopafstand. Enige wat jammer is dat er weinig tot geen groen in de straat/buurt is.
Een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen. Het station is dichtbij en met een paar minuten lopen sta je ook op een van de markten of de Herestraat (centrum). Echter bevindt hier zich ook de rosse buurt (mijn buurt) waar zich wat meer criminaliteit voordoet. Dit wordt wel gehandhaaft met preventieve maatregelen en politie dat snel op de been is. Voor de rest staan er ook mooie oude huizen tussen in deze buurt en heb ik een prettige straat qua buren.
De Praediniussingel in Groningen is een prachtige en rustige straat met veel groen en mooie architectuur. Het is een perfecte plek, je hebt alle benodigde voorzieningen door het dichtbij gelegen Westerhaven. Ook al zit het dichtbij de stad, ervaar je niet de drukte van de stad. De omgeving is veilig en schoon, en er zijn diverse leuke parken en winkels in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.750 | €335.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.403 | – |
| Huurprijs | €1.640 p/m | €1.529 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Dit is een test ervaring met de buurt die lang genoeg is om te voldoen aan de minimale lengte requirements voor een goede beoordeling.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
Jong en oud wonen hier. Gezellige buurt met veel cafeetjes en restaurants en je loopt zo het centrum in.
Vanaf het begin woon ik hier heel graag. Jong en oud wonen hier en het is heel groen. Je loopt zo de binnenstad in en er zijn veel eettentjes in de buurt.
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Zelf ervaar ik weinig samenhang in de buurt. Desondanks is het een gezellig plekje, veel leuke huisjes, goed bereikbaar. Alleen wat weinig groen & niet altijd even schoon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €457.405 | €334.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.996 | – |
| Huurprijs | €1.695 p/m | €1.660 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Gedempte Kattendiep 80, Groningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
