Nassaulaan 4RD

Ja, de vraagprijs van €400.000 ligt 43% onder het gemiddelde van €704.313 in de buurt. Dat is opvallend laag, mede door het energielabel D en het bouwjaar 1800. De gemiddelde prijs per m² in de Binnenstad is €7.810, terwijl dit appartement uitkomt op €5.128 per m². Het is dus scherp geprijsd.

De Binnenstad is levendig en dichtbevolkt, met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn veel winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De enige review geeft een 10, met opmerkingen over gezelligheid en groen. Wel is het er druk en zijn er relatief veel misdrijven (398 per jaar), wat past bij een centrumgebied.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning matig geïsoleerd is, wat hogere stookkosten met zich meebrengt. In de buurt heeft 39,5% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt overwegen om te investeren in isolatie om het label te verbeteren.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem (voortgezet onderwijs) zit op 95 meter. Basisscholen zoals IKC De Argonauten (497 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (656 m) zijn ook dichtbij. Voor kinderopvang zijn er opties op 500 meter.

Het treinstation Haarlem ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Daarmee ben je snel in Amsterdam of andere steden.

In de Binnenstad stonden afgelopen periode 111 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 46 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 40 beschikbare woningen in de buurt een van de goedkopere opties.