Een appartement met geschiedenis in hartje Haarlem
Dit appartement aan de Nassaulaan staat midden in de levendige Binnenstad van Haarlem, een buurt waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. Met een vraagprijs van €400.000 ligt dit aanbod opvallend onder het gemiddelde van de buurt. Het is een scherpe prijs voor een woning op zo'n centrale plek. Wie op zoek is naar appartementen in Haarlem vindt hier een betaalbaar instapmoment in het centrum.
Een woning met karakter uit 1800
Het appartement uit 1800 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inhoud van 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger liggen dan bij zuinigere labels. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als gelegen in het centrum.
De Binnenstad als thuisbasis
Met ruim 3.400 inwoners is de Binnenstad een levendige en diverse buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt Binnenstad heeft een mix van historische charme en stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn hier letterlijk om de hoek te doen, met Albert Heijn op 192 meter en Dekamarkt op 203 meter. Voor schoolgaande kinderen ligt het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 95 meter, en de huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 76 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Haarlem Nassaulaan, is op 61 meter en wordt bediend door lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 723 meter, en de gemeente Haarlem biedt daarmee een goede uitvalsbasis voor wie verder wil reizen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress kan toenemen naar 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nassaulaan 4RD, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van €400.000 zich tot andere woningen in de Binnenstad?
De vraagprijs van €400.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.784. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement voor deze centrale locatie. Houd er wel rekening mee dat de woning een energielabel D heeft, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 78 vierkante meter. De inhoud is 287 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen, en wordt er verwarmd met gaskachels.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1800, vóór 1970, en in deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen liggen dicht bij de Nassaulaan?
De Nassaulaan ligt in het centrum van Haarlem, met Albert Heijn op 192 meter en Dekamarkt op 203 meter. De huisartsenpraktijk Nassaulaan zit op 76 meter en de apotheek Loomeyer op 394 meter. Het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 95 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem Nassaulaan op 61 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De buurt heeft veel alleenstaanden en relatief veel jongvolwassenen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem Nassaulaan op 61 meter, met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Op 289 meter ligt halte Haarlem Raaksbrug met lijnen 250, 255, 340, 346 en 356. Het treinstation Haarlem ligt op 723 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar vanuit dit appartement.
