Gedempte Zalmhaven 311
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in de Stadsdriehoek
Aan de Gedempte Zalmhaven staat dit appartement uit 2000 met een woonoppervlak van 109 vierkante meter, verdeeld over vier kamers. De woning heeft energielabel B en is met een huurprijs van 2130 euro per maand iets boven het gemiddelde van de [appartementen in Rotterdam] geprijsd. Het oppervlak is 27 procent groter dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter, wat de prijs verklaart. De woning wordt verhuurd door Vesteda.
De buurt Stadsdriehoek
De [buurt Stadsdriehoek] is een levendige stadswijk met 18.365 inwoners, waar vooral veel jongeren en alleenstaanden wonen. Uit zeven buurtbeoordelingen komt een gemiddelde score van 7,17. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie" en zegt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een uitgebreid positief beeld: "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering", met waardering voor de gemeenschap, voorzieningen en bereikbaarheid. Er is ook kritiek: een bewoner noemt overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar een van de twee SPAR-winkels om de hoek. Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging liggen op loopafstand, net als het Erasmiaans Gymnasium voor het voortgezet onderwijs. De [gemeente Rotterdam] heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 311, Rotterdam
Is de huurprijs van 2130 euro redelijk voor dit appartement?
Met 2130 euro per maand zit de prijs iets boven het gemiddelde van 2213 euro in de buurt, maar het appartement is met 109 vierkante meter ook 27 procent groter dan het gemiddelde van 86 vierkante meter. De prijs per vierkante meter ligt rond de 19,54 euro, terwijl het buurtgemiddelde 26,51 euro is. Daarmee is de prijs marktconform voor de extra ruimte die je krijgt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, volgens de gegevens van de makelaar. De oppervlakte is 109 vierkante meter, wat ruim is voor een huurappartement in deze buurt. De indeling van de kamers wordt niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een relatief zuinig label, wat betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij minder zuinige labels. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er in de buurt voldoende bus- en tramverbindingen, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd. De bereikbaarheid van de buurt wordt door bewoners als goed beoordeeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 244 meter, en er zijn twee SPAR-winkels op ongeveer 565 en 597 meter. Daarmee kun je dagelijkse boodschappen gemakkelijk lopend doen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
De buurt Stadsdriehoek heeft een gemiddelde score van 7,17 op basis van zeven beoordelingen. Bewoners waarderen de locatie en de voorzieningen, maar er zijn ook kritische geluiden over overlast rond een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De meeste beoordelingen zijn positief over de leefomgeving.
Wat is de gemiddelde huurprijs in deze buurt?
In de buurt Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs op 2213 euro per maand, met een mediaan van 2195 euro. De prijzen variëren van 580 tot 3650 euro. Dit appartement zit met 2130 euro iets onder het gemiddelde, maar biedt wel meer oppervlakte dan het gemiddelde van 86 vierkante meter.
