Gedempte Zalmhaven 289
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement met uitzicht op de stad
Dit appartement aan de Gedempte Zalmhaven ligt in het hart van Rotterdam, waar de stad letterlijk voor je deur ligt. Met 97 vierkante meter woonruimte verdeeld over een slimme indeling, is dit een plek waar stedelijk wonen centraal staat. Het appartement is onderdeel van een groter complex en wordt verhuurd door Vesteda. Met een huurprijs van 2080 euro per maand zit je hiermee iets onder het gemiddelde van vergelijkbare appartementen in Rotterdam, wat het een marktconforme keuze maakt.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een van de meest centrale wijken van Rotterdam, met een mix van historische panden en moderne hoogbouw. Bewoners waarderen de ligging, al zijn de meningen verdeeld: een oud-bewoner noemt het een ideale locatie, terwijl een ander wijst op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een derde bewoner geeft een voldoende en noemt de buurt prettig, met ruimte voor verbetering op het gebied van sociale samenhang en groen. De buurt telt ruim 20.000 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn zit om de hoek, en een SPAR vind je twee straten verder. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: Openbare Basisschool Het Landje ligt op loopafstand, net als de Rotterdamse Schoolvereniging. Het Erasmiaans Gymnasium, een bekend middelbaar onderwijsinstituut, is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek, allemaal binnen handbereik.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via Vesteda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Zalmhaven 289, Rotterdam
Is de huurprijs van 2080 euro marktconform voor deze buurt?
Met 2080 euro per maand zit je onder het gemiddelde van 2213 euro voor huurwoningen in Stadsdriehoek. De mediaanprijs ligt op 2195 euro, dus dit appartement is iets voordeliger dan veel andere aanbiedingen in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs met 21,44 euro per m2 gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van 26,51 euro per m2. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor deze locatie.
Hoe zit het met de energiezuinigheid van dit appartement?
Het appartement heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is in vergelijking met veel andere woningen, al zijn er zuinigere labels zoals A. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2000 is label B een gangbaar resultaat.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in Stadsdriehoek?
In Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 26,51 euro. Dit appartement zit daar met 21,44 euro per m2 duidelijk onder, wat het relatief voordelig maakt voor de buurt. De gemiddelde oppervlakte van huurwoningen in de buurt is 86 m2, dus met 97 m2 is dit een ruimer aanbod dan gebruikelijk.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Stadsdriehoek?
Op dit moment staan er 173 huurwoningen te huur in Stadsdriehoek. De prijzen variëren van 580 tot 3650 euro per maand. Het aanbod is dus behoorlijk divers, van kleinere kamers tot ruime appartementen. Dit appartement valt met 2080 euro in het middensegment van het beschikbare aanbod.
Zijn er veel eenpersoonshuishoudens in deze buurt?
Ja, Stadsdriehoek is een buurt met veel alleenstaanden: 63 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Dat is logisch voor een centraal stedelijk gebied met veel appartementen. Slechts 11 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,5 persoon, wat typerend is voor een binnenstedelijke wijk.
Hoe ver is het treinstation van dit appartement?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op ongeveer een kilometer afstand. Dat is goed te doen, zowel te voet als met de fiets. Voor wie regelmatig met de trein reist, is dit een prima uitgangspunt. Andere voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een grote supermarkt liggen dichterbij, op ongeveer 400 tot 500 meter.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
De meningen over Stadsdriehoek zijn verdeeld. Een oud-bewoner noemt het een ideale locatie, vooral vanwege de centrale ligging. Een andere bewoner is kritischer en wijst op overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Een derde geeft een voldoende en noemt de buurt prettig, met ruimte voor verbetering op het gebied van sociale samenhang en groen. De gemiddelde score is een 7,17.
