Houtlaan 11
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in de Zalmhaven
Dit appartement in de Zalmhaven, een nieuwbouwproject in Rotterdam, ademt luxe en comfort. Met 128 m² woonoppervlak en energielabel A+ is het een duurzame en ruime woning. De huurprijs van €2.125 is scherp, want het ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €3.761. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is divers, maar dit exemplaar springt eruit.
De buurt Nieuwe Werk
De buurt Nieuwe Werk is een stedelijke oase met veel voorzieningen op loopafstand. Het is een dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een levendige buurt.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je brood bij de Albert Heijn om de hoek (218 m) of de SPAR twee straten verder (675 m). Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Het Landje (442 m) en de Rotterdamse Schoolvereniging (467 m). Het Erasmiaans Gymnasium (907 m) biedt voortgezet onderwijs. Alles is binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Rotterdam heeft een uitgebreid voorzieningennetwerk.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 11, Rotterdam
Is de huurprijs van €2.125 marktconform voor deze buurt?
Ja, de huurprijs is scherp. Het gemiddelde in de buurt Nieuwe Werk ligt op €3.761, en de mediaan op €3.450. Dit appartement is met €2.125 aanzienlijk lager geprijsd, mede door de oppervlakte van 128 m². Het is een van de 13 beschikbare huurwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het is een nieuwbouwappartement uit 2022, dus goed geïsoleerd en voorzien van moderne installaties.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De gemiddelde huurwoning in de buurt heeft 3 kamers, maar dit appartement is met 128 m² ruim. Voor specifieke indeling kun je de makelaar raadplegen.
Zijn er parkeermogelijkheden in de buurt?
In de gegevens wordt geen parkeersituatie genoemd. De buurt Nieuwe Werk is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 4172), dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeergelegenheid.
Hoe veilig is de buurt Nieuwe Werk?
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een centrumwijk met veel voorzieningen en een mix van bewoners. Voor een veiligheidsgevoel kun je het beste zelf een kijkje nemen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn ook andere OV-opties.
