Nieuwe Werk, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Houtlaan in Rotterdam is een voorbeeld van eigentijds wonen. Het is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met een huurprijs van €2.125 per maand ligt het 28% onder het buurtgemiddelde van €2.964, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met een hoge dichtheid: de omgevingsadressendichtheid is 4.172 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt trekt vooral jonge professionals en stellen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. Lees meer over de buurt Nieuwe Werk.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op twee straten afstand). Voor de kinderen is er Openbare Basisschool Het Landje op vijf minuten lopen, of de Rotterdamse Schoolvereniging op loopafstand. Ook het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schep Verhuurmanagers en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Houtlaan 11, Rotterdam
De huurprijs van €2.125 ligt 28% onder het gemiddelde van €2.964 in de buurt Nieuwe Werk. Het appartement is 128 m² groot, gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Nieuwe Werk is een zeer stedelijke buurt in Rotterdam met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge professionals. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, voornamelijk appartementen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 218 meter, om de hoek. Ook een SPAR en nog een Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te bereiken.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn, al zijn er geen concrete bedragen bekend.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging zijn beide op ongeveer vijf minuten lopen. Het Erasmiaans Gymnasium is tien minuten lopen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €925.971 | €540.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.684 | – |
| Huurprijs | €2.829 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €640.714 | €507.259 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.321 | – |
| Huurprijs | €2.282 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Houtlaan 11, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
