Een appartement aan de Geldropseweg
Dit appartement aan de Geldropseweg 1-03 ligt in de Rochusbuurt, een buurt die volgens bewoners van de wijk Oud-Stratum hoog scoort met een 8,6. De woning uit 1987 is met 49 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van 360.000 euro ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 460.870 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een appartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 1133 vierkante meter, terwijl de makelaar 49 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1987. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een rustige buurt in de stad
De Rochusbuurt telt 1835 inwoners, waarvan veel jongeren: 43% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont." De buurt Rochusbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 71% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 11 meter afstand, letterlijk naast de deur, en de Ekoplaza is om de hoek op 418 meter. SALTO-basisschool de Hasselbraam staat op 313 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 704 meter. De Stratumse Service Apotheek is op 419 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,2 kilometer. Buslijnen 24, 320 en 324 stoppen bij de halte Eindhoven, Geldropseweg op 11 meter, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Aken Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geldropseweg 1-03, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 360.000 euro ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 460.870 euro. De mediaanprijs in de buurt is 440.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 219.500 tot 755.000 euro. Het woonoppervlak van 49 vierkante meter is wel 46% kleiner dan het buurtgemiddelde van 90 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het bouwjaar is 1987. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 49 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 1133 vierkante meter vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De Jumbo ligt op 11 meter afstand, en de Ekoplaza op 418 meter. SALTO-basisschool de Hasselbraam staat op 313 meter, en het Augustinianum voor voortgezet onderwijs op 704 meter. De Stratumse Service Apotheek is op 419 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Eindhoven, Geldropseweg ligt op 11 meter en wordt bediend door lijnen 24, 320 en 324. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat voor buurt is de Rochusbuurt?
De Rochusbuurt telt 1835 inwoners, met veel jongeren: 43% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Oud-Stratum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, terwijl je toch midden in Eindhoven woont."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft alleen de basisgegevens gepubliceerd: twee kamers, één slaapkamer, één badkamer en het bouwjaar 1987. Het energielabel en verdere details over de indeling of voorzieningen staan niet in de advertentie.
