Een appartement in de Generaalsbuurt
Dit appartement aan de Generaalsbuurt in Haarlem is een van de kleinere opties in de buurt, met een woonoppervlak van 54 m². De vraagprijs van €350.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.941, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor de leeftijd van het pand niet bekend is. Het is een appartement, en in de appartementen in Haarlem zijn er meer van dit type te vinden.
De woning zelf
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 54 m². Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning. De prijs per vierkante meter is €6.481, gebaseerd op de BAG-registratie.
De Generaalsbuurt
De buurt Generaalsbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 43% is tussen de 25 en 45 jaar, en 14% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 381 meter, of bij Vomar op 636 meter. Voor kinderen is er basisschool De Cirkel op 389 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 341 meter. De Frans Halsapotheek is op 494 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem, op 809 meter. Buslijnen 3, 568, 569 en N80 stoppen bij de halte Kloosterstraat op 159 meter. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 39 dB en van vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Centraal Makelaardij Haarlem B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Generaal Cronjéstraat 106A, Haarlem
Waarom is de prijs zo scherp voor deze buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.941. Dat komt vooral doordat het appartement met 54 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is €6.481, wat 14% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €7.525 per m². Het is dus een relatief voordelige optie in de Generaalsbuurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 54 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar bekend, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of berging. De woning heeft wel energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 89% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie op basis van KCAF-gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 381 meter of Vomar op 636 meter. Basisschool De Cirkel zit op 389 meter, en de huisartsenpraktijk Schoterpoort op 341 meter. De Frans Halsapotheek is op 494 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 809 meter, en bushaltes zijn er op 159 meter (Kloosterstraat) met lijnen 3, 568, 569 en N80.
Hoe is de buurt Generaalsbuurt om in te wonen?
De Generaalsbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen (43%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval en weinig groen". De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, tuin of balkon vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails die ontbreken, staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidssituatie rondom het adres.
