Geuzenhofbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Geuzenstraat ademt de sfeer van het vooroorlogse Amsterdam. Met 84 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De vraagprijs van €845.000 ligt 83% boven het buurtgemiddelde van €463.000, wat deels wordt verklaard door de royale oppervlakte. Benieuwd naar andere appartementen in Amsterdam?
De Geuzenhofbuurt is een stedelijke wijk met veel jonge bewoners: de grootste groep is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft geen eengezinswoningen, wat past bij het karakter van een dichtbevolkte stadswijk. Meer weten over de buurt Geuzenhofbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op twee minuten lopen) of naar de Albert Heijn op vier minuten lopen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Daltonschool De Waterkant (twee straten verder) en De Visserschool (vijf minuten lopen). Het Marcanti College voor voortgezet onderwijs zit op drie minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geuzenstraat 48-3, Amsterdam
De vraagprijs ligt 83% boven het gemiddelde in de buurt (€463.000), maar het appartement is met 84 m² ook 68% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m². De prijs per vierkante meter is met €10.059 hoger dan het buurtgemiddelde van €9.314. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, dus dit appartement scoort iets minder goed dan het gemiddelde aanbod.
In de Geuzenhofbuurt zijn in de meest recente cijfers 74 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is relatief laag voor een zeer stedelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is hoog (11.723 adressen per km²), wat typerend is voor een drukke stadswijk.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,4 km afstand, ongeveer vijf minuten lopen. Dat is een prettige afstand om even te wandelen of te ontspannen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,8 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of het openbaar vervoer.
De Geuzenhofbuurt bestaat volledig uit appartementen; er zijn geen eengezinswoningen. De woningvoorraad telt 1.083 woningen, waarvan 44% koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.500 | €477.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.116 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is er fijn en vriendelijke mensen. Maar een gevoel van saamhorigheid ontbreekt en ik heb ook niet veel contact met mijn buren, dit vind ik jammer. Mijn basisschooltijd in deze buurt scoort wel echt perfect en de horeca en winkel gelegenheden zijn ook heel goed. Wel veel studenten en expats waardoor ik een zekere kloof voel en niet veel gemeenschap. Zelf wil ik graag uit huis maar gier is in mijn buurt zeker geen mogelijkheid toe want die zijn veel te duur.
Leuk en gezellig er is een ijszaak en een speeltijn die heet de ruige speeltijn maar die word nu voor baby,s want alles wort nu super klein dat is wel jammer maar de rest is top we gaan goed met elkaar om en er wonnen vrienden van mij heel dicht bij dat is ook fijn maar alleen ik vind wel dat er meer grote kinderen speeltuinen komen want baby,s vinden het thuis ook prima maar grote kinderen gaan juist dan alleen op de telefoon of leptop dus meer grote kinder speeltuinen dat is het enige
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.735 | €558.203 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.701 | – |
| Huurprijs | €2.856 p/m | €2.856 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.560 | €693.846 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.914 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.600 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Geuzenstraat 48-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
