Eerste Hugo de Grootstraat 15-3
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1895 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt met veel vooroorlogse bouw en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van €800.000 zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €545.914. Het is een appartement met vier kamers, verdeeld over twee woonlagen, en het is te vergelijken met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 289 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning heeft energielabel D. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,32, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt". De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost heeft een hoge bebouwingsdichtheid en is zeer sterk stedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 133 meter of de Dirk op 203 meter. Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 212 meter, en het Cartesius Lyceum op 297 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,1 kilometer, en de BENU Apotheek Nassau op 231 meter. Tramhalte Hugo de Grootplein (lijn 12) is op 171 meter, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Hugo de Grootstraat 15-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €800.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €545.914. De prijzen in de buurt variëren van €360.000 tot €1.080.000, met een mediaan van €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €9.538, terwijl deze woning €9.091 per m² kost. Het is dus een woning aan de bovenkant van het prijssegment.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is verdeeld over twee woonlagen en ligt op de derde woonlaag. De inhoud is 289 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (133 m) en Dirk (203 m). Basisschool Dr. Rijk Kramer ligt op 212 m en het Cartesius Lyceum op 297 m. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 1,1 km en de BENU Apotheek Nassau op 231 m. Tramhalte Hugo de Grootplein (lijn 12) is op 171 m, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 km.
Wat voor buurt is de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 66% eenpersoonshuishoudens. Het is zeer sterk stedelijk met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,32 voor hun leefomgeving, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1895) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 171 meter ligt tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12. Op 227 meter is tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13. Buslijn 80 en N80 stoppen op 253 meter bij Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat er dakisolatie en dubbel glas aanwezig zijn. Het label is een indicatie van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
